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环球网校二级建造师课程服务

多媒体讲座

环球网校多媒体课堂包括音频、视频两种格式。

课堂练习

环球网校网络课堂中包含由辅导专家精心编辑整理的练习题。

模拟试题

在线模考系统拥有近万套试题,在线全真模拟考场。

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环球网校二级建造师课程班级

精讲班

全面掌握,巩固基础知识,深层了解考试重点和难点,最后配有全真模拟测试题供学员检测学习效果。

习题班

重点、难点讲解,有针对性的习题进行解析,从题型、题量、知识点等各方面检测考生的学习效果。

冲刺班

各章知识点串起来讲解,这遍的讲解侧重于重点知识的掌握,了解的知识点会相应的剔除不予讲解。

考点解析班

结合历年的考点,预测今年的重点知识点进行讲解,降低答题的失误率。轻松的应对考试。

模考试题班

该课程主要是老师对本年度考试预测的方向及趋势所做出的三套具有针对性的模拟试题讲解。

应试技巧班

现场勾画考试重点,快速掌握解题技巧,帮助复习不充分的学员快速提升应试能力。

环球网校二级建造师虚拟课堂

资料中心

包括考试大纲、课程讲义、参考资料等相关栏目。

在线答疑

环球网校向您郑重承诺,答疑板提交问题24小时内即可得到满意的答复。

课程讲座

根据环境提供宽带视频、窄带视频、Media\Real\Flash音频效果等可自由择,以达到图像、声音、文字的同步传输,享受身临其境的教学效果。

考试中心

于考试前推出的全真模拟试题,让学员体验实战,增强考试经验与应试信心,直到当期考试结束后关闭。

交流讨论

方便学员沟通、交流学习经验。

课程讲义

系统、详细地总结各章节的重点内容配以例题详解,帮助考生尽快掌握考试要点。

环球网校二级建造师授课名师

王树京:环球网校建工学院名誉院长,建筑资深导师,北京工业大学教授,建造师考试大纲编委。参与考试大纲、辅导书、习题集等书籍的编写,发表论文及相关著作数十篇。具有10多年工程项目管理经验,理论与实践相结合,授课简练有深度,命题思路把握精准,考点分析透彻,有“得王树京得建筑实务”的评价。

蔡恒:环球网校建造师法规名师,华北电力大学法政系教授。从事建造师考试法规科目培训10余年,对建造师考试政策及方向有深入研究,积累了非常丰富的授课经验。讲课重点突出,言简意赅,擅于讲复杂问题通俗化,易于理解,逻辑严密的授课风格赢得了广大学员的好评。

郭福:环球网校建造师市政名师,工学博士,注册一级建造师、结构师。多年大型施工企业市政、公路工程施工经历,多次参与国家注册建造师考试用书及大纲编写工作,讲课重点突出,生动形象、风趣幽默,课堂活跃、清晰有力,擅于将复杂问题通俗化,具有丰富的教学经验,学员满意度极高。

指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款,并以自己的住房作抵押,这时银行即为抵押权人。

一、抵押权的概念

根据《物权法》第179条的规定,抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产,在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,依法享有的就抵押财产的变价处分权和就卖的价金优先受偿权的总称。

二、抵押权的特征

(一)抵押权是担保物权抵押权时针对财产的交换价值而设定的一种物权,它本质上是价值权,其目的在于以担保财产的交换价值确保债权得以清偿。故从抵押权的性质和目的的角度来看,抵押权是担保物权。(二)抵押权是在债务人或第三人的特定财产上设定的担保物权债权人无须为了自己债权的清偿而在自己的财产上设定抵押权,抵押权时为担保债权的清偿而设定的,它只能存在于债权人以外的债务人或者愿意提供财产为债务人履行债务作担保的第三人。(三)抵押权属约定担保物权而非法定担保物权根据《物权法》第181条、185条以及《担保法》第33条、38条至43条规定,抵押权系由当事人的抵押合意而设定。当事人可以自由地就抵押财产、抵押期限、抵押担保范围以及当事人认为需要约定的其他事项进行约定,并在抵押合同或者主债权合同中的抵押条款中予以明确。(四)抵押权是不转移标的物占有的物权抵押权的公示主要是登记,抵押权的成立与存续,只需登记即可,不必转移标的物的占有。(五)抵押权的内容是变价处分权和优先受偿权抵押权的内容有两项:一是抵押财产的标价处分权;二是就抵押财产卖得价金的优先受偿权。对抵押财产的变价处分权是指当债务人届期不履行债务时,抵押权人有权以合法方式拍卖、变卖抵押财产或者与抵押人协议以抵押财产折价抵充债务。就抵押财产卖得价金的优先受偿权系指:(1)有抵押权担保的债权,债权人能就抵押财产卖得的价金优先于债务人的普通债权人而受清偿;(2)就抵押财产卖得价金的优先受偿权还表现在两物权之间,即如果同一抵押物上设定两个以上的抵押权,先次序之抵押权人优先于后次序抵押权人而受清偿;(3)抵押权人在债务人破产等程序中享有别除权,即抵押财产应从债务人的破产财

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