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环球网校二级建造师课程服务

多媒体讲座

环球网校多媒体课堂包括音频、视频两种格式。

课堂练习

环球网校网络课堂中包含由辅导专家精心编辑整理的练习题。

模拟试题

在线模考系统拥有近万套试题,在线全真模拟考场。

在线答疑

辅导专家亲自解答,保证考生及时解决复习中的难点。

离线学习

学员可将网络课件下载保存到自己电脑随时学习。

环球网校二级建造师课程班级

精讲班

全面掌握,巩固基础知识,深层了解考试重点和难点,最后配有全真模拟测试题供学员检测学习效果。

习题班

重点、难点讲解,有针对性的习题进行解析,从题型、题量、知识点等各方面检测考生的学习效果。

冲刺班

各章知识点串起来讲解,这遍的讲解侧重于重点知识的掌握,了解的知识点会相应的剔除不予讲解。

考点解析班

结合历年的考点,预测今年的重点知识点进行讲解,降低答题的失误率。轻松的应对考试。

模考试题班

该课程主要是老师对本年度考试预测的方向及趋势所做出的三套具有针对性的模拟试题讲解。

应试技巧班

现场勾画考试重点,快速掌握解题技巧,帮助复习不充分的学员快速提升应试能力。

环球网校二级建造师虚拟课堂

资料中心

包括考试大纲、课程讲义、参考资料等相关栏目。

在线答疑

环球网校向您郑重承诺,答疑板提交问题24小时内即可得到满意的答复。

课程讲座

根据环境提供宽带视频、窄带视频、Media\Real\Flash音频效果等可自由择,以达到图像、声音、文字的同步传输,享受身临其境的教学效果。

考试中心

于考试前推出的全真模拟试题,让学员体验实战,增强考试经验与应试信心,直到当期考试结束后关闭。

交流讨论

方便学员沟通、交流学习经验。

课程讲义

系统、详细地总结各章节的重点内容配以例题详解,帮助考生尽快掌握考试要点。

环球网校二级建造师授课名师

王树京:环球网校建工学院名誉院长,建筑资深导师,北京工业大学教授,建造师考试大纲编委。参与考试大纲、辅导书、习题集等书籍的编写,发表论文及相关著作数十篇。具有10多年工程项目管理经验,理论与实践相结合,授课简练有深度,命题思路把握精准,考点分析透彻,有“得王树京得建筑实务”的评价。

蔡恒:环球网校建造师法规名师,华北电力大学法政系教授。从事建造师考试法规科目培训10余年,对建造师考试政策及方向有深入研究,积累了非常丰富的授课经验。讲课重点突出,言简意赅,擅于讲复杂问题通俗化,易于理解,逻辑严密的授课风格赢得了广大学员的好评。

郭福:环球网校建造师市政名师,工学博士,注册一级建造师、结构师。多年大型施工企业市政、公路工程施工经历,多次参与国家注册建造师考试用书及大纲编写工作,讲课重点突出,生动形象、风趣幽默,课堂活跃、清晰有力,擅于将复杂问题通俗化,具有丰富的教学经验,学员满意度极高。

抵押权

抵押权指债务人或第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。债权人就是抵押权人。

1、可以在建工程为抵押物,抵押权自登记时设立。在建工程自登记日起可作为抵押物

2、抵押财产的确定。抵押财产自下列情形之一发生时确定:

(1)债务履行期届满,债权未实现;

(2)抵押人被宣告破产或者被撤销;

(3)当事人约定的实现抵押权的情形;

(4)严重影响债权实现的其他情形。

3、抵押权对第三人的效力

1)买受人,买受人权利高于抵押权

2)承租人,租赁在抵押前不受抵押权影响,租赁在抵押后不可抗于抵押权

例:王某是某长宇建筑工程公司的项目经理,2008年9月,他租用了一台塔吊,租期为1年,08年11月,李某找到王某说该塔吊已作为抵押物,他就是抵押权人,并出示了抵押合同。该合同显示抵押合同自08年10月确定生效。下列说法正确的是( C )

A.王某不可以继续租用该塔吊

B.王某可以继续使用,但如果在租期内李某需要实现抵押权,就不可以租用了

C.在租期内,李某不可就此塔吊实现抵押权

D.在租期过后,李某不可就此塔吊实现抵押权

4、抵押权的放弃与顺位的变更

抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容,但抵押权的变更,未经其他抵押权人书面同意,不得对其他抵押权人产生不利影响。

债务人以自己的财产设定抵押,抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的,其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任,但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。

5、抵押权的实现与其他债权人的撤销权

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以

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