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房地产估价师考试基本制度与政策课件视频

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房地产估价师考试基本制度与政策课件视频

超值精品班

4大班次+3套全真模拟题;提升学习效果; 经典班次组合;专家在线答疑

涵盖班次: 预习班+基础班+习题班+冲刺班(冲刺班含考点串讲班+真题解析班+模考点评班)

超值赠送: ·赠送上一期网上辅导课程; ·赠移动课堂,支持手机/平板电脑看课; ·赠送预习班

学习资料:·模拟试题3套 ·练习中心 ·课程讲义

教学服务: ·高清课件  ·手机看课/做题 ·学习记录  ·课程下载 ·讲义打印、下载 ·考前直播串讲 ·24小时内专家答疑



高效实验班

4大班次+3套全真模拟题+1套预测试题,智能交互课件,阶段测试点评

涵盖班次: 预习班+基础班+习题班+冲刺班(冲刺班含考点串讲班+真题解析班+模考点评班)

超值赠送: ·赠送上一期网上辅导课程; ·赠移动课堂,支持手机/平板电脑看课; ·赠送预习班

学习资料: ·模拟试题3套+1套预测题 ; ·练习中心;·课程讲义; ·入学/阶段评测;·知识点测试

教学服务: 在特色班/特色无忧班基础上增加, ·16小时内答疑;·智能交互课件; ·入学测试/点评;·学习计划; ·阶段测试/点评;·学习报告; ·自助练习;·考试提醒



尊享无忧班

3套全真模拟题+2套预测试题+冲关宝典; 名师定期直播 一对一跟踪教学

涵盖班次: 预习班+基础班+习题班+冲刺班(冲刺班含考点串讲班+真题解析班+模考点评班)

超值赠送: ·赠送上一期网上辅导课程; ·赠移动课堂,支持手机/平板电脑看课; ·赠送预习班

学习资料: ·模拟试题3套+2套预测题; ·练习中心;·课程讲义; ·入学/阶段评测;·知识点测试; ·考前冲关宝典(考前十五天内提供)

教学服务: 在精品班/精品无忧班基础上增加, ·8小时内答疑; ·直播课堂; ·记忆曲线测试; ·学习建议; ·班级管理; ·班主任回访; ·助教跟踪指导; ·学习提醒




学员心声好评如潮

学员:2014liuhua,祝建设工程教育网的老师们节日快乐!感谢两年来网校老师的辛勤讲解,让我从零基础成为了房地产估价师,现在冲击一级建造师,因为有网校的陪伴,我一定行。

学员:luohuappp,房地产估价师的考试,一直想写点东西把我学习的经历记录下来,表达我的感激之情。若没有建设工程教育网的帮助,我不知还要在房估上挣扎多久。感谢网校的老师们在无数个白天、黑夜陪伴我,不断鼓励我,给我信心,尤其要感谢刘薇老师。衷心祝愿建设工程教育网越来越好!

学员:270969706,非常感谢案例的刘薇老师!去年第一次报考房地产估价师就遇到教材换新,500多页的教材,如果没有刘薇老师的认真备课和专业讲解,我是根本不可能顺利的考试的,太感谢了!

学员:cun123456,房地产估价师案例分析的刘薇老师讲得好,王佑辉老师分析得也很透彻,能举一反三,我很喜欢听。谢谢建设工程教育网的老师们!

学员:z82007@jianshe99.com,今年准备考房地产估价师,试听了建设工程教育网几个老师的课,很棒!因为二级建造师考试听过王竹梅老师和刘永强老师的课,现在依然支持,王竹梅老师讲课也很好!


教材全面讲解

全面梳理考点、重点和难点,把厚厚的教材变薄

考前冲关资料

冲关宝典+考前重点资料,涵盖高频考点 专家精心汇编

名师直播交流

名师面对面指导,讲解考试方法和做题技巧


外部性:

正外部性——某经济行为主体的活动使他人或社会受益,而受益者无需为此花费代价。如:墙内开花墙外香

负外部性——某经济行为主体的活动使他人或社会受损,而该经济行为主体却没有为此承担成本。

如:工厂向河流排放废水、汽车产生噪声,污染了环境使他人受害,但该工厂和汽车驾驶者可能并没有因此向受害者支付补偿费。

八、易受限制(熟悉)

政府对房地产限制的四种特权:

管制权——直接对房地产利用加以干涉,如通过城市规划规定用途、容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率,禁止在居住区内建设某些工业项目或商业设施等。

征税权——对房地产征税。

征收权——为了公共利益而征收。

充公权——政府在业主死亡或失踪而无继承人的情况下,可无偿收回房地产。

易受限制还表现为:不可移动,不可隐藏,难以变现,所以难以逃避未来制度、政策等变化的影响。

九、难以变现

难以变现也称为变现能力弱、流动性差。

变现能力是指在没有过多损失的条件下,将非现金财产转换为现金的速度。

凡是能够随时、迅速地转换为现金且没有损失或者损失较小的,称为变现能力强;反之,称为变现能力弱。

房地产由于具有独一无二、价值量大、易受限制等特性,加上交易手续较复杂等原因,使得同一宗房地产的买卖不会频繁发生,一旦需要出售,通常需要较长的时间才能脱手。例如,需要数月甚至一两年才能找到合适的买者,讨价还价的时间一般也较长。因此,房地产与股票、债券、黄金等相比,变现能力弱。

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