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超值精品班

4大班次+3套全真模拟题;提升学习效果; 经典班次组合;专家在线答疑

涵盖班次: 预习班+基础班+习题班+冲刺班(冲刺班含考点串讲班+真题解析班+模考点评班)

超值赠送: ·赠送上一期网上辅导课程; ·赠移动课堂,支持手机/平板电脑看课; ·赠送预习班

学习资料:·模拟试题3套 ·练习中心 ·课程讲义

教学服务: ·高清课件  ·手机看课/做题 ·学习记录  ·课程下载 ·讲义打印、下载 ·考前直播串讲 ·24小时内专家答疑



高效实验班

4大班次+3套全真模拟题+1套预测试题,智能交互课件,阶段测试点评

涵盖班次: 预习班+基础班+习题班+冲刺班(冲刺班含考点串讲班+真题解析班+模考点评班)

超值赠送: ·赠送上一期网上辅导课程; ·赠移动课堂,支持手机/平板电脑看课; ·赠送预习班

学习资料: ·模拟试题3套+1套预测题 ; ·练习中心;·课程讲义; ·入学/阶段评测;·知识点测试

教学服务: 在特色班/特色无忧班基础上增加, ·16小时内答疑;·智能交互课件; ·入学测试/点评;·学习计划; ·阶段测试/点评;·学习报告; ·自助练习;·考试提醒



尊享无忧班

3套全真模拟题+2套预测试题+冲关宝典; 名师定期直播 一对一跟踪教学

涵盖班次: 预习班+基础班+习题班+冲刺班(冲刺班含考点串讲班+真题解析班+模考点评班)

超值赠送: ·赠送上一期网上辅导课程; ·赠移动课堂,支持手机/平板电脑看课; ·赠送预习班

学习资料: ·模拟试题3套+2套预测题; ·练习中心;·课程讲义; ·入学/阶段评测;·知识点测试; ·考前冲关宝典(考前十五天内提供)

教学服务: 在精品班/精品无忧班基础上增加, ·8小时内答疑; ·直播课堂; ·记忆曲线测试; ·学习建议; ·班级管理; ·班主任回访; ·助教跟踪指导; ·学习提醒




学员心声好评如潮

学员:2014liuhua,祝建设工程教育网的老师们节日快乐!感谢两年来网校老师的辛勤讲解,让我从零基础成为了房地产估价师,现在冲击一级建造师,因为有网校的陪伴,我一定行。

学员:luohuappp,房地产估价师的考试,一直想写点东西把我学习的经历记录下来,表达我的感激之情。若没有建设工程教育网的帮助,我不知还要在房估上挣扎多久。感谢网校的老师们在无数个白天、黑夜陪伴我,不断鼓励我,给我信心,尤其要感谢刘薇老师。衷心祝愿建设工程教育网越来越好!

学员:270969706,非常感谢案例的刘薇老师!去年第一次报考房地产估价师就遇到教材换新,500多页的教材,如果没有刘薇老师的认真备课和专业讲解,我是根本不可能顺利的考试的,太感谢了!

学员:cun123456,房地产估价师案例分析的刘薇老师讲得好,王佑辉老师分析得也很透彻,能举一反三,我很喜欢听。谢谢建设工程教育网的老师们!

学员:z82007@jianshe99.com,今年准备考房地产估价师,试听了建设工程教育网几个老师的课,很棒!因为二级建造师考试听过王竹梅老师和刘永强老师的课,现在依然支持,王竹梅老师讲课也很好!


教材全面讲解

全面梳理考点、重点和难点,把厚厚的教材变薄

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冲关宝典+考前重点资料,涵盖高频考点 专家精心汇编

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名师面对面指导,讲解考试方法和做题技巧


(二)交通

交通可分为道路状况、出入可利用的交通工具、交通管制情况、停车方便程度以及交通收费情况等。

开辟新的交通线路,如新建道路、通公共汽车、建地铁或轻轨,可以改善沿线地区特别是站点周围地区的交通条件,一般会使这些地区的房地产升值。

某些房地产所处的位置看起来交通方便,实际上交通并不方便,这可能是受到交通出入口、立交桥、高架路、交通管制等的影响。

对房地产价格有影响的交通管制,主要有限制车辆通行、实行单行道、禁止掉头或左拐弯等。

交通管制对房地产价格的影响结果如何,要看这种管制的内容和房地产的使用性质。

实行某种交通管制,对某类房地产来说,可能会降低其价值,但对于另一类房地产来说则可能会提高其价值。例如,在住宅区内的道路上禁止货车通行,可以减少噪声、汽车尾气污染和行人行走的不安全感,因此会提高其价值。

(这种具有双重可能的情况,一般不会命题,要出也在判断中,所以不重要)

(三)外部配套设施

外部配套设施完备,中小学(学区房)、医院以及有购物中心、休闲娱乐场所等。(注意与实物因素中的内部设施的区分)

(四)周围环境

1.大气环境:空气质量的好坏关系人体健康。房地产所处地区的空气中是否有难闻的气味、有毒有害物质和粉尘等,对房地产价格有很大影响。公共厕所、垃圾站、化工厂、钢铁厂、屠宰厂、酱厂等都可能造成空气污染,凡接近这些地方的房地产,价格通常较低。(全国的雾霾天气,PM2.5指数进入民众日常生活视野,河北等高污染城市,可能会有更多的人逃离)

2.水文环境:地下水、沟渠、河流、江湖、海洋等的污染程度如何,对其附近的房地产价格也有很大的影响。

3.声觉环境:交通运输工具(如汽车、火车、飞机、船舶)、社会人群活动(如农贸市场、中小学、游乐场、展览馆等人们的喧闹声、吆喝声、高音喇叭声)、工厂等,都可能产生噪声,会干扰人们休息、工作和学习。对住宅、办公、旅馆、学校、科研等类房地产来说,噪声大的地方,房地产价格较低;噪声小、安静的地方,房地产价格通常较高。

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