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4、规划管理部门审查建设用地总平面,核发建设用地规划许可证。

《中华人民共和国城乡规划法》规定:"建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后,方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地"(第31条),又规定:"在城市规划区内,未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的,批准文件无效,占用的土地由县级以上人民政府责令退回"(第39条)。因此,核发建设用地规划许可证是城市规划法制管理的基本手段之一。

5、建设单位提出建设申请,规划管理部门认定申请

申办规划设计条件所需资料

1、单位组织机构代码证副本(首次申报)、机构代码;

2、规划设计条件申请表1份(盖建设单位或中介服务单位印章);

3、建设项目有效批准文件;

4、城市统一坐标系统的1:1000或1:500现势地形图原件2份;

5、申办单位工程规划设计条件的,还需出示拟用地的《土地使用权证》或权属证明原件,提供复印件1份,扩建或加层的项目,还需出示房屋产权证明或《建设工程规划许可证》原件,提供复印件1份。

申请通过后城市规划行政主管部门应用向建设用地单位发出规划设计条件通知书,以便据些此进行拟建设项目总平面布置设计。

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