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监理工程师相关政策:

1996年8月,建设部、人事部下发了《建设部、人事部关于全国监理工程师执业资格考试工作的通知》(建监〔1996〕462号),从1997年起,全国正式举行监理工程师执业资格考试。考试工作由建设部、人事部共同负责,日常工作委托建设部建筑监理协会承担,具体考务工作由人事部人事考试中心负责。

(一)建设部和人事部共同负责全国监理工程师执业资格制度的政策制定、组织协调、资格考试和监督管理工作。

(二)建设部负责组织拟定考试科目,编写考试大纲、培训教材和命题工作,统一规划和组织考前培训。

(三)人事部负责审定考试科目、考试大纲和试题,组织实施各项考务工作;会同建设部对考试进行检查、监督、指导和确定考试合格标准。

监理工程师从业方向:

《注册监理工程师管理规定》规定所称注册监理工程师,是指经考试取得中华人民共和国监理工程师资格证书(简称资格证书),并按照本规定注册,取得中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书(简称注册证书)和执业印章,从事工程监理及相关业务活动的专业技术人员。证书注册以后,以注册监理工程师的名义从事工程监理及相关业务活动。

31.保证的范围(五类,在合同中可约定)

■主债权

■利息

■违约金

■损害赔偿金

■实现债权的费用

32.三类特殊情况的处理

2017年注册监理师考点:建设工程合同管理法律概述

33.抵押的概念

2017年注册监理师考点:建设工程合同管理法律概述

【注意】

抵押人可以是债务人,也可以是第三人

抵押可以用自己的财产,也可以用别人的财产

34.抵押概念的要点

■抵押对象是不动产或价值量大的动产

■抵押形式是不转移占有

35.可作抵押物的财产(不动产或价值较大的动产)

■建筑物和其他土地附着物;

■建设用地使用权;

■以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;

■生产设备、原材料、半成品、产品;

■正在建造的建筑物、船舶、航空器;

■交通运输工具;

■法律、行政法规未禁止抵押的其他财产

36.禁止抵押的财产

■土地所有权;

■耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;

■学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

■所有权、使用权不明或者有争议的财产;

■依法被查封、扣押、监管的财产;

■依法不得抵押的其他财产

37.抵押的生效(两类)

2017年注册监理师考点:建设工程合同管理法律概述

38.抵押期间转让已办理登记的抵押物

■抵押人要通知抵押权人(注意是通知而不是经批准),并告知受让人转让物已经抵押的情况

■未通知抵押权人或未告知受让人的,转让行为无效

39.转让抵押物的价款(不得与债权分离而单独转让)

■应提前清偿所担保的债权或向与抵押权人约定的第三人提存

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