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(4)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;(5)依法不得抵押的其他房地产。参见教材P122。
【2014年真题】下列房地产不得抵押的有( )。
A.幼儿园的教学楼
B.某大学的校办工厂
C.依法查封的房屋
D.正在建造的商品房
E.已出租的商品房
『正确答案』AC
『答案解析』本题考查的是房地产抵押的条件。《城市房地产抵押管理办法》(原建设部令第98号)也规定下列房地产不得设定抵押权：(1)权属有争议的房地产;(2)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(3)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(4)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;(5)依法不得抵押的其他房地产。参见教材P122。
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