房地产估价师串讲

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(一)商品房屋租赁登记备案材料

办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

(1)房屋租赁合同;

(2)房屋租赁当事人身份证明;

(3)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;

(4)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

(二)商品房屋租赁登记备案办理

对符合要求的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日 内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明;

申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

(三)商品房屋租赁登记备案证明

房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。

房屋租赁登记备案证明遗失的，应当向原登记备案的部门补领。

房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内 ，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。