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监理案例分析建哪个老师讲的好

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第八章 建设工程材料设备采购合同管理

第一节 建设工程材料设备采购合同概述

一、建设工程材料设备采购合同的概念

1、建设工程材料设备采购合同属于买卖合同,具有如下特点:

1)、出卖人与买受人订立买卖合同,是以转移财产所有权为目的;

2)、买卖合同是双务合同、有偿合同;

3)、买卖合同是诺成合同。当事人之间意思表示一致,买卖合同即可成立,并不以实物交付为合同成立的条件。

2、建设工程设备材料采购合同的特点:

1)、采购合同内容:一般限于物资采购交货阶段,主要涉及交界程序、检验方式、质量要求和合同价款支付等。大型设备采购,除了交货阶段的工作外,还涉及设备生产制造阶段、设备安装调试阶段、设备试运行阶段、设备性能达标检验和保修等方面的条款。

3、采购合同分类:

1)、按标的的不同分类:分为设备采购合同和材料采购合同。

2)、按履行时间不同分类:分为即时买卖合同和非即时买卖合同。建设工程材料设备采购合同一般情况下采用非即时买卖合同,常见的有货样买卖(凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的,即使交付的标的物与样品相同,出卖人交付的标的物质量仍然应当与符合同种物的通常标准)、试用买卖(试用期届满,买受人对是否购买标的物未作表示的,视为购买)、分期交付买卖、分期付款买卖(分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的 20%时,出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的,可以向买受人要求支付标的物使用费)等。

3)、按订立方式不同分类:分为竞争买卖合同(包括招投标和拍卖)和自由买卖合同。

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