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监理工程师《合同管理》精选知识点

定金

定金，是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

定金罚则：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

保证在建设工程中的应用

在建设工程中，保证是最常用的担保方式。保证是必须由合同双方当事人以外的第三人作为保证人的担保形式。

银行出具的保证称做保函，其他保证人出具的保证称做保证书。

在建设项目中，无论是施工投标阶段，还是施工履约阶段，由银行或第三人提供的信用担保(投标保函、履约保函)都是担保法中所规定的保证。预付款担保也是如此。

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兑换类别：监理工程师精华班

兑换专业：监理工程师全专业

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授课老师-名师课程

李　娜

各类生活化的“小段子”运用到课程中

专业背景

李娜老师：建造师、中级经济师、注册监理工程师。从事建筑经济类辅导培训，有10余年丰富的考试培训经验。讲课条理清晰，善于总结记忆技巧，各类生活化的“小段子”运用到课程中，极易理解和记忆。比如一级建造师《项目管理课程》，通过“我女朋友炒的菜”区分网络图绘制的工艺关系和逻辑关系；双代号时标网络计划“独创最小波形线法”确定关键线路；以“相亲的条件”总结成本核算的“三同步”。造价工程师《建设工程计价》课程，以“李娜老师的一天”为例，让考生轻松掌握工作时间的分类；“三平行线法”迅速确定价款调整数额。想必这些小段子，听过李娜老师课程的考生一定记忆犹新！

教师风格

思路清晰 / 善于总结记忆技巧 / 权威教师

尹嘉

不积跬步无以至千里

专业背景

尹嘉老师：一/二级建造师、一级造价工程师、监理工程师、高级工程师（建筑）。毕业于建筑“新八校”之一的沈阳建筑大学，从业十余年，先后参与公路、交通、钢厂、煤焦、医药、化工、产业园等多个大型一线施工项目，施工经验横跨多专业。近些年结合自身施工经验，对建筑类职业资格考试深入研究分析，准确把握考试命题规律。善于利用思维导图等学习工具，对知识层次整体剖析，结合精讲及习题进行手术刀式讲解，直捣课程核心考点。通过记忆口诀，对比表格等方式，瞬间提升学习效率。独创进度管理钢板法，急速掌握网络图时间参数计算。

教师风格

整体剖析/ 思路引人入胜 / 简单易懂

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报考条件

（一）凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备以下条件之一者，均可申请参加全国监理工程师执业资格考试：
- 1、工程技术或工程经济专业大专（含大专）以上学历，按照国家有关规定，取得工程技术或工程经济专业中级职务，并任职满3年；
- 2、按照国家有关规定，取得工程技术或工程经济专业高级职务；
- 3、1970年（含1970年）以前工程技术或工程经济专业中专毕业，按照国家有关规定，取得工程技术或工程经济专业中级职务，并任职满3年。
报考时间

监理工程师报名时间一般为1月至3月，请留意最新消息
考试时间

监理工程师考试时间一般为5月，请留意最新消息