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建筑火灾风险分析方法与评估要求

通过本章学习，了解建筑火灾风险评估指标体系的建立原则，掌握建筑火灾风险识别的主要因素和风险控制的措施，熟悉建筑火灾风险评估的流程。

本章内容主要包括建筑火灾风险评估分析的方法，同时结合评估范例按照评估目的、评估原则、评估内容、评估流程等方面分别进行了阐述。需要注意的是，由于建筑的建设时间不同，其适用的设计规范也会有所不同，这使得在评估过程中经常会遇到一些老旧建筑的指标参数与现行规范的不一致。当遇见这种情况时，应做好与现行技术规范的衔接，涉及的指标参数要参照现行的技术规范进行评估。

第一节评估方法

本节内容阐述了建筑火灾风险评估在确定评估方法时需要考虑的主要因素和基本流程。

一、评估目的

按照建筑消防安全管理工作方式的不同，又可以分为一般目的和特定目的。

所谓一般目的的评估是指建筑的所有者、使用者自身出于提高建筑消防安全程度的需要，采取建筑火灾风险评估方法，更为精细地管理建筑消防安全问题。主要包括：①查找、分析和预测建筑及其周围环境存在的各种火灾风险源，以及可能发生火灾事故的严重程度，并确定各风险因素的火灾风险等级;②根据不同风险因素的风险等级，结合自身经济和运营等的承受能力，提出针对性的消防安全对策与措施，为建筑的所有者、使用者提供参考依据，最大限度地消除或降低各项火灾风险。

所谓特定目的的评估是指建筑的所有者、使用者根据消防法规的要求必须进行的建筑火灾险评估。特定评估时，消防部门通常会提出一系列要求，有时也会制定参照的方法和标准。除了包含一般目的的评估内容外，对所有者、使用者的经济和运营承受能力的判定需要与消防主管部门进行协商。对于存在高风险的建筑，消防主管部门有时可以根据情况采取停产、停业、停止运营等强制措施。

二、评估原则

在建立建筑火灾风险评估指标体系时，一般遵循如下原则：

1)科学性。

2)系统性。实际的分析对象往往是一个复杂系统，包括多个子系统，因此，需要对评估对象进行详细的剖析，研究系统与子系统之间的相互关系，最大限度地识别被评估对象的所有风险，这样才能评估出它们对系统影响的重要程度。

3)综合性。系统的安全涉及人、建筑、环境等多个方面，不同因素对安全的影响程度不同，因此，分析方法既要充分反映评估对象各方面的最重要功能，又要防止过分强调某个因素而导致系统失去平衡。风险评估应综合考虑各方面的情况，对于同类系统应采用一致的评估标准。

4)适用性。风险评估的方法要适合被评估建筑的具体情况，并应具有较强的可操作性。

三、评估内容

1)分析建筑内可能存在的火灾危险源，合理划分评估单元，建立全面的评估指标体系。

2)对评估单元进行定性及定量分级，并结合专家意见建立权重系统。

3)对建筑的火灾风险做出客观、公正的评估结论。

4)提出合理可行的消防安全对策及规划建议。