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76、 定性分析筛选方案,包括:分析企业财务能力、分析设备技术风险、使用维修特点。
77、 对技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备,可以考虑经营租赁方案;对技术过时风险小、使用时间长的大型专用设备则融资租赁方案或购置方案均可以考虑的方式。
78、 租赁费用主要包括:租赁保证金、租金、担保费。
79、 影响租金的因素很多,如设备的价格、融资的利息及费用、各种税金、租赁保证金、运费、租赁利差、各种费用的支付时间,以及租金采用的计算公式。
80、 租金(R)的计算主要有附加率法和年金法。
①、附加率法 租金
②、年金法是指将一项租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。
81、 价值工程中所述的"价值"(V)也是一个相对的概念,是指作为某种产品(或作业)所具备的功能(F)与获得该功能全部费用(C)的比值。它不是对象的使用价值,也不是对象的交换价值,而是对象的比较价值。 V=F/C
82、 由价值工程的概念可知,价值工程涉及价值、功能和寿命周期成本等三个基本要素。
83、 价值工程的目标:是以最低的寿命周期成本(寿命周期成本由生产成本和使用及维护成本组成),使产品具备它所必须具备的功能。
84、 价值工程的核心,是对产品进行功能分析。
85、 价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时考虑。
86、 提高价值的途径 (价值V=F/C)
①、 双向性:提高功能,降低成本;如重庆轻轨较新线。
②、 改进型:从成本不变,提高功能;如人防工程。
③、 节约型:功能不变,降低成本;如电影院。
④、 投资型:功能较大提高,成本较少提高;如电视塔。
⑤、 牺牲型:功能略降,成本大降;如老年机。