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机电一级建造师培训

(4)施工总承包模式特点

1)投资控制方面

以施工图设计为投标报价基础;在开工前就有较明确的合同价,利于业主的总投资控制;如在施工过程中发生设计变更,可能会引起索赔。

2)进度控制方面

开工日期不可能太早,建设周期会较长。这是施工总承包模式的最大缺点。

3)质量控制方面

建设工程项目质量的好坏在很大程度上取决于施工总承包单位的管理水平和技术水平。

4)合同管理方面业主只需要进行一次招标,对业主方的投资管理和控制不利。

5)组织与协调方面业主组织与协调的工作量少,对业主有利。

(5)施工总承包管理和施工总承包模式比较的不同点

工作开展程序不同、合同关系不同、分包单位的选择币口认可不同,对分包单位的付款不同、合同价格不同。

注:对分包单位的管理和服务相同。

牛刀小试:

与施工总承包模式相比,施工总承包管理模式具有的优势是( )。

A、业主方招标及合同管理工作量小

B、工程款项支付便捷

C、缩短建设周期

D、简化管理流程

答案:C

解析:本题考查的是施工任务委托的模式。施工总承包管理模式不需要等待施工图设计完成后再进行施工总承包管理的招标,分包合同的招标也可以提前,这样就有利于提前开工,有利于缩短建设周期。参见教材P45。

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