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2.建设准备
项目开工建设之前要切实做好各项准备工作，主要内容包括：
1)征地、拆迁和场地平整。
2)完成施工用水、电、通信、道路等接通工作。
3)组织招标选择工程监理单位、施工单位及设备、材料供应商。
4)准备必要的施工图纸。
5)办理工程质量监督和施工许可手续。
①工程质量监督手续的办理。
建设单位在办理施工许可证之前应当到规定的工程质量监督机构办理工程质量监督注册手续。提交资料：
a.施工图设计文件审查报告和批准书;
b.中标通知书和施工、监理合同;
c.建设单位、施工单位和监理单位工程项目的负责人和机构组成;
d.施工组织设计和监理规划(监理实施细则);
e.其他需要的文件资料。
②施工许可证的办理
建设单位在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。
工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。
3.施工安装
项目新开工时间，是指设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽开始施工的日期。不需开槽的工程，正式开始打桩的日期就是开工日期。需要进行大量土、石方工程的，以开始进行土方、石方工程的日期作为正式开工日期。
工程地质勘察、平整场地、旧建筑物的拆除、临时建筑、施工用临时道路和水、电等工程开始施工的日期不能算作正式开工日期。
分期建设的项目分别按各期工程开工的日期计算，如二期工程应根据工程设计文件规定的永久性工程开工的日期计算。
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