秦皇岛造价工程师培训

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工程造价信息

1. 工程造价信息的分类

(1) 分类原则

1) 稳定性：信息分类应选择分类对象最稳定的本质属性或特征作为信息分类的基础和标准。

2) 兼容性：项目信息的分类体系必须能满足不同项目参与方高效信息交换的需要。

3) 可扩展性：信息分类体系应具备较强的灵活性，可以在使用过程中进行方便的扩展，以保证增加新的信息类型时，不至于已建立的分类体系。

4) 综合实用性：信息分类应从系统工程的角度出发，放在具体的应用环境中进行整体考虑。

(2) 具体分类

1)从管理组织的角度来分，可以分为系统化工程造价信息和非系统化工程造价信息;

2)从形式划分，可以分为文件式工程造价信息和非文件式工程造价信息;

3)按信息来源划分，可以分为横向传递的工程造价信息和纵向传递的工程造价信息;

4)按反映经济层面面来分，分为宏观工程造价信息和微观工程造价信息;

5)按动态性划分，可分为过去的工程造价信息，现在的工程造价信息和未来工程造价信息;

6)按稳定程度划分，可以分为固定工程造价信息和流动工程造价信息。

2.工程造价信息包括的主要内容

最能体现信息动态性变化特征，并且在工程价格的市场机制中起重要作用的工程造价信息包括价格信息、工程造价指数和已完工程信息。

(1)价格信息：包括各种建筑材料、装修材料、安装材料、人工工资、施工机械等的最新市场价格。这些信息是比较初级的，一般没有经过系统的加工处理，也可以称其为数据。

1)人工价格信息又分为两类：建筑工程实物工程量人工价格信息和建筑工种人工成本信息。

2)在材料价格信息的发布中，应披露材料类别、规格、单价、供货地区、供货单位以及发布日期等信息。

3)机械价格信息：机械价格信息包括设备市场价格信息和设备租赁市场价格信息两部分。相对而言，后者对于工程计价更为重要。

(2)工程造价指数：主要指根据原始价格信息加工整理得到的各种工程造价指数，该内容将在下面的部分重点讲述。

(3)已完工程信息：已完或在建工程的各种造价信息，可以为拟建工程或在建工程造价提供依据。这种信息也可称为是工程造价资料。

2.工程造价资料积累的内容

(1)建设项目和单项工程造价资料。包括：对造价有主要影响的技术经济条件;主要的工程量、主要的材料量和主要设备的名称、型号、规格、数量等;投资估算、概算、预算、竣工决算及造价指数等。

(2)单位工程造价资料。包括工程的内容、建筑结构特征、主要工程量、主要材料的用量和单价、人工工日和人工费以及相应的造价。

(3)其他。主要包括有关新材料、新工艺、新设备、新技术分部分项工程的人工工日，主要材料用量，机械台班用量。

3.工程造价资料的运用

(1)作为编制固定资产投资计划的参考，用作建设成本分析。

(2)进行单位生产能力投资分析。

(3)用作编制投资估算的重要依据。

(4)用作编制初步设计概算和审查施工图预算的重要依据。

(5)用作确定标底和投标报价的参考资料。

(6)用作技术经济分析的基础资料。

(7)用作编制各类定额的基础资料。

(8)用以测定调价系数、编制造价指数。

(9)用以研究同类工程造价的变化规律。

4.工程造价指数

(一)分类

(1)指数按其所反映的现象范围的不同，分为个体指数、总指数。

(2)指数按其所反映的现象的性质不同，分为数量指标指数和质量指标指数。

(3)指数按照采用的基期不同，可分为定基指数和环比指数。

(4)指数按其所编制的方法不同，分为综合指数和平均数指数。综合指数是总指数的基本形式。平均数指数是综合指数的变形。

(二)编制

(1)各种单项价格指数

这种价格指数的编制可以直接用报告期价格与基期价格相比后得到。包括人工、材料、机械价格指数和措施费、间接费及工程建设其他费等费率指数。

单项价格指数= Pn / P0

(2)设备、工器具价格指数

设备、工器具价格指数属于质量指标指数，考虑到设备、工器具的采购品种很多，为简化起见，计算价格指数时可选择其中用量大、价格高、变动多的主要设备工器具的购置数量和单价进行计算，按照派氏综合指数(即采用报告期的数量指标作为同度量因素)形式进行计算。