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知识点二:工程索赔的内容与计算
承包商的索赔条件
(1)与合同比较,已造成了实际的额外费用或工期损失;
(2)造成费用损失不是由于承包商的过失引起的;
(3)造成费用增加或工期损失不是应由承包商承担的风险;
(4)承包商在事件发生后的规定时间内提出了索赔的书面意向通知和索赔报告。
费用索赔
(1)人工费。包括增加工作内容的人工费、停工损失费和工作效率降低的损失费等累计,但不能简单地用计日工费计算。 (2)机械费。可采用机械台班费、机械折旧费、设备租赁费等几种形式。
(3)材料费。应注意材料费调价计算对索赔的影响。
(4)保函手续费。应注意此费用随工期延长而增加的要求。
(5)贷款利息。
(6)保险费。
(7)利润。一般是在业主原因造成工程量增加,设计变更、施工条件变化;业主原因合同终止等情况下进行利润索赔。
(8)管理费。此项又可分为现场管理费和公司管理费两部分。