建设工程计价柯洪

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7.规费：社会保险法(养老、失业、医疗、生育、工伤)、住房公积金、工程排污费

8.税金：营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加

9.人工费:计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资

10.材料费：材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费

11.检验试验费：一般鉴定、检查所发生的费用(不包括新结构、新材料的试验费，做破坏性试验及特殊要求试验)

12.暂列金额：不一定会有，发包方确定金额，根据分部分项工程清单的10%-15%确定

暂估价：一定有，不确定。最好只限于材料。发包方确定金额

计日工：招标人定数量，投标人填价格

总承包服务费：招标人填写项目名称和服务内容，投标人报费率及金额

13.设备购置费=设备原价 设备运杂费=设备原价(1 运杂费率)

14.国产标准设备原价，在计算时，一般采用带有备件的原价

15.国产非标准设备原价={【(材料费 加工费 辅助材料费)x(1 专用工具费率) (1 废品损失费率) 外购配套件费】x(1 包装费率)-外购配套件费}x(1 利润) 外购配套件费 税金 设计费

16.进口设备原价指抵岸价。

FOB：离岸价格 CFR：运费在内价 CIF：到岸价格

CIF=FOB 国际运费 运输保险费=CFR 运输保险费

国际运费=FOBx运费率=运量x 单位运价

运输保险费=(FOB 国际运费)/1-保险费率 X保险费率

进口从属费=银行财务费用 外贸手续费 关税 消费税 进口环节增值税 车辆购置税

17.建设用地的取得：划拨和出让

a.1.出让的土地使用年限：居住用地70年，商业、旅游、娱乐用地40年，其他50年

2.出让的具体方式：1招标、拍卖、挂牌

2.协议出让

b.1.可以以划拨方式取得的：①国家机关用地和军事用地②城市

基础设施用地和公益事业用地③国家重点扶持的能源、交通、水利等

基础设施用地④法律、行政法规规定的其他用地

2.依法以划拨方式取得土地使用权的，没有使用期限的限制

18.建设用地取得的费用：征地补偿费;拆迁补偿费;出让金、土地转让金

征地补偿费：土地补偿费、青苗补偿费和地上附着物补偿费、安

置补助费、新菜地开发建设基金、耕地占用税、土

地管理费

拆迁补偿费：拆迁补偿，搬迁、安置补助费

19.联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。