造价工程师课程学习

工程计价信息及其应用

一、工程计价信息及其主要内容

(一)工程计价信息的概念和特点

1.工程计价信息的概念

工程计价信息是一切有关工程计价的 特征、状态及其 变动的消息的组合。

2.工程计价信息的特点

(二)工程计价信息包括的主要内容

最能体现信息动态性变化特征，并且在工程价格市场机制中起着重要作用的工程计价信息：

价格信息、工程造价指数、工程造价指标。

二、工程造价指标的编制及使用

(一)工程造价指标及其分类

工程造价指标是指建设工程整体或局部在某一时间、地域一定计量单位的造价水平或工料机消耗量的

数值。

(二)工程造价指标的测算

1.工程造价指标测算时应注意的问题

(1) 数据的真实性。用于测算指标的数据无论是整体数据还是局部数据 必须都是采集实际的工程数据(包括建设工程投资估算、设计概算、招标控制价、合同价、竣工结算价)。

(2) 符合时间要求。

1)投资估算、设计概算、招标控制价应采用成果文件编制 完成日期;

2) 合同价应采用工程 开工日期;

3) 结算价应采用工程 竣工日期。

(3) 根据工程特征进行测算。建设工程造价指标应区分地区特征、工程类型、造价类型、时间进行测算。

2.工程造价指标的测算方法

2)数据统计法的测算过程。

①数据统计法计算建设工程经济指标、工程量指标、工料消耗量指标时，应将所有样本工程的单位造价、单位工程量、单位消耗量进行排序， 从序列两端各去掉 5%的边缘项目，边缘项目不足 1 时按 1 计算，剩下的样本采用加权平均计算，得出相应的 造价指标。

②数据统计法计算建设工程 工料价格指标，应采用加权平均法

(三)工程造价指标的使用

1.作为对已完或在建工程进行造价分析的依据

工程造价指标的测算结果是对 已完或在建工程进行造价分析，判断数据合理性的重要依据。利用工程造价指标对已完或在建工程进行：

(1)总体水平分析(造价状况与建设规模适应程度)

(2)构成分析(建安工程费、其他费等占工程造价比例)

(3)影响因素与风险分析(量、价、建设条件、项目特征等)

(4)变动分析(同一工程，与不同阶段指标对比，分析不同阶段造价控制情况;同一类工程对比，不同时期变化趋势)

2.作为拟建类似项目工程计价的重要依据

工程造价指标按照工程特征分门别类地进行测算和整理，在 未来拟建类似项目的计价活动中，是重要的参考依据。

(1)用作编制投资估算的重要依据。

(2)用作编制初步设计概算和审查施工图预算的重要依据。

(3)用作确定招标控制价和投标报价的参考资料。

3.作为反映同类工程造价变化规律的基础资料

(1)用作编制各类定额的基础资料。

(2)用以研究同类工程造价的变化规律，编制造价指数。

三、工程造价指数及其编制

(一)工程造价指数的概念和分类

1.指数的概念

广义：指反映社会经济现象变动与差异程度的 相对数。如产值指数、产量指数、出口额指数等。

狭义：统计指数是用来综合反映社会经济现象复杂总体数量变动状况的相对数。

2.工程造价指数的概念及其编制的意义

(1)工程造价指数是“ 比值”，以某一设定值为参照得出的同比例数值。

(2)用来反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度， 它是调整工程造价价差的依据。

(3)工程造价指数 反映了报告期与基期相比的 价格变动趋势。

3.工程造价指数的分类

(二)工程造价指数的编制

1.工料机市场价格指数的编制

四、工程计价信息的动态管理

工程计价信息管理的基本原则：

五、BIM 技术在建设各阶段的应用

BIM 是一种软件

BIM 是建筑数据库

BIM 是 3D 模拟新技术

BIM 是建筑设计的新方法

BIM 的概念：

Building Information Model，建筑信息模型

Building Information Modeling，建筑信息模型化

英文缩写 BIM

美国国家 BIM 标准第一版，此标准定义：

Building Information Model 是 设施的物理和功能特性的一种 数字表达。

BIM 是—个共享的 知识资源，是一个分享有关这个设施的信息，并为该设施从概念到拆除的 全生命周期中的所有决策提供可靠依据的过程。

在项目不同阶段，不同利益相关方通过在 BIM 中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映其各自职责的协同作业。