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一、设计阶段BIM
1.建筑性能模拟分析
专业的分析软件，建立分析模型，对建筑物的可视度、采光、通风、人员疏散、碳排放等进行分析模拟。
2.参数化找形
利用BIM技术对复杂项目的建筑外形进行数字化设计，参数的调整反映建筑形体。
3.建筑可视化
替代原有二维技术，把建筑物所有构件形成一种三维的立体实物图形展示；同时对空间进行合理性优化。
4.设计校审
审核设计图纸，查找方案设计的缺失，提升各专业协同能力。
5.虚拟现实
模拟建筑物的三维空间的虚拟世界；以漫游、动画的形式提供身临其境的视觉和空间感受。
6.三维管线综合
实施碰撞检查，完成建筑设计图纸范围内各种管线的布设位置及与建筑、结构平面布置和竖向高程相协调的三维协同设计工作；实现管线综合“零碰撞”。
7.净空优化
对建筑物终的竖向设计空间进行检测分析，并且给出大的净空高度。
8.3D施工图
剖切三维BIM设计模型，并辅以二维绘图修正，辅助设计师快速实现平、立、剖等二维绘图、设计以及满足规范的各种图纸表达。
9.施工指导配合
提取三维图像和构件信息等指导施工现场，消除对图纸的误解，控制材料成本，减少施工中的浪费。
10.三维工程量（图模量一体化）
区别于传统图纸体量，基于BIM优化后的三维模型统计工程量。
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二、成本造价BIM
项目成本管控是一个全过程的管理，也是一项多部门多环节的复杂活动。但从目前成本管控工作来看，工程造价类软件主要针对“量”和“价”两部分业务的设计和应用。
现阶段的业主成本管控经常性的出现项目目标成本管理失控、过程管理中设计变更失控、招采漏项严重、竣工结算时结算资料不全面、施工过程不清晰等问题。
而基于BIM的造价成本管理，可实现将BIM、设计、成本、施工进行耦合，贯穿项目的全生命周期。将建筑物信息模型同建筑工程的管理行为模型进行完美的组合，从而提高行业效率，实现项目目标成本的管控。
从BIM技术自身的特点来看，BIM可以提供涵盖项目全生命周期及参建各方的各类数据库的积累，基于统一的信息模型，进行协同共享和集成化的管理；
对于工程造价行业，可以使各阶段数据流通，方便实现多方协同工作，为实现全过程、全生命周期造价管理、全要素的造价管理提供可靠的基础和依据。
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