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后营改增时代房地产建安企业票据风险管理与案例分析专题

培训对象: 各房地产,建筑企业领导,财务部门负责人、会计主管、会计核算人员、税务主办、(具有一年以上工作经验)税务、会计师事务所及各财务咨询公司的人员。

课程目标: 相信通过本次课程的学习,将使您对票据管理的理念和实战水平都得到质的提升,真正的识别票据风险,成功应对“票据危机”!

费用说明: 所有的课程和场地费用

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后营改增时代房地产建安企业票据风险管理与案例分析专题课程介绍

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第 一节:财务猿,要清醒的认识发 票管理的“新常态”

1.收钱,才开发 票,你是不是真的这么干了?

2.网络发 票,究竟是什么东东?

3.电子发 票时代真的来临了吗?发 票无纸化是真的?

4.营改增后的差额开票功能,你了解吗?差额开票,全额or差额交税?

5.商品和服务编码和发 票管理之间,有什么不可告人的秘密?

6.纳税信用等级如何评定?A级和B级纳税人,真的取消发 票认证了吗?营改增纳税人,如何进行发 票认证?

7.零税率发 票,是你想开就能开吗?

8.营改增后,个人应税服务能否申请代开专票?

9.代开发 票,是你想代开就能代开吗?

10.简易计税行为,真的可以开具专票吗?

11.全面营改增后发 票开具如何衔接?

12.不得开具专票的行为有哪些?

13.可以抵扣增值税的票据有哪些?

14.即将来临的发 票大检查,到底是怎么回事?

15.异地预缴增值税,城建税和教育费附加如何处理?

第二节:“普通发 票”,真的很普通吗?

1.增值税普通发 票,开具时是否需要填写纳税人识别号等信息?

2.普通发 票,开具为“货物一批”,自行开具手写清单是否可以?

3.代开普通发 票,需要盖什么章?

4.收款方和开票方不一致的普通发 票,税前扣除可以吗?

5.发 票查验提示:流向一致,这就是真票吗?

6.普通发 票为何也是发 票违法行为的重灾区?常见的违法行为有哪些呢?

7.能否申请税务机关给查验发 票真伪?

8.税务机关是如何查验发 票的真伪呢?

9.普通发 票是否存在虚开的罪名?立案标准和刑罚是如何规定的?是否有善恶之分?

第三节:增值税专用发 票,真的很“专横”!

1.增值税专用发 票,如何开具才符合要求?

2.代开增值税专用发 票,如何盖章?

3.机动车销售统一发 票,如何盖章才是对的?

4.增值税专用发 票,销货清单如何填制?

5.增值税专用发 票,如何作废?

6.增值税专用发 票,逾期认证,怎么办?

7.增值税专用发 票,如何开具红字发 票?

8.增值税专用发 票的滞留票,有何风险?

9.增值税专用发 票的失控票,如何采取补救措施?

10.销售折扣、折让如何开具专票?

11.增值税专用发 票能否用手写销货清单?

12.善意取得虚开专票,怎么认定?

13.善意取得虚开专票,是否加收滞纳金?

14.善意取得虚开专票,能否税前扣除成本?

15.恶意取得虚开专票,有几种情形?

16.恶意取得虚开专票,立案标准和刑罚裁量如何规定的?

17.虚开专票,一场永远结束不了的战争!

第四节:后营改增时代票据问题实战,你准备好了吗?

1.不动产投资,是否必须以发 票作为税前扣除折旧的凭据?

2.认定为一般纳税人前取得的专票能否抵扣进项税?

3.新建不动产未办理工程款结算,未取得发 票,能否税前扣除折旧?

4.汇算期前取得发 票,这个发 票开票日期有说法吗?

5.独立董事的津贴、补贴是否需要发 票扣除?

6.营改增后物业公司代收水电费如何处理?

7.“三流”问题,真的是一把穿心利剑吗?

8.全面营改增后,民间借贷真的要视同销售吗?

9.“私车公用”,车辆费用发 票名头如何开具?

10.高速公路及过路过桥费如何抵扣增值税进项税?

11.劳务派遣费用能否全额抵扣增值税进项税?

12.总分公司是一家,发 票能否通用?

13.总公司统一支付货款,分公司取得专票抵扣,可以吗?

14.买一赠一,到底如何开具发 票?

15.修建厂房,营改增前已经完工,营改增后付款能否抵扣?

16.发 票能否改一个财务章,再盖一个发 票章?

17.第 一次盖发 票章,没盖清楚,能否再盖一个?

18.无运输工具的承运业务,开具货运代理发 票还是运输发 票?

19.货物运输专用发 票,其生命的终点你必须知道!

20.餐桌会议,真的是会议费吗?

21.全面营改增前,会议费应该凭何种发 票税前扣除?

22.会议费中的餐费,到底能不能抵扣?

23.酒店行业购进的农产品,如何抵扣进项税?

24.酒店行业赠送早餐行为,如何计税、开票?

25.酒店提供单独收费的服务、货物,如何计税开票?

26.餐饮企业在提供餐饮服务同时提供的烟酒销售,如何开具发 票?

27.商业预付卡,能否凭专票一次性抵扣?

28.餐饮消费不得抵扣进项,加班人员的外卖支出能否抵扣?

29.不能抵扣进项税的行为,如集体福利、个人消费等取得专票,怎么处理?

30.统借统贷行为的认定及发 票的开具问题。

31.自然人股东将资金无偿借给企业使用,是否需要视同销售?

32.房地产开发企业如何开具预收款“发 票”?

33.房地产开发企业营改增前缴纳一部分营业税,开具营业税发 票,营改增后缴纳增值税,开具增值税发 票,“一房两票”,如何解决?

34.二手房销售和个人出租住房,代开发 票找地税还是国税?

35.房地产开发企业收取客户的违约金,都需要缴纳增值税吗?

36.房地产开发企业开工前解除和建安企业合同而支付的违约金,建安企业能否开具专票?

37.房地产开发企业未履行场地通平义务,延误建安企业入场施工,支付违约金建安企业能否开具专票?

38.租赁车体、墙体用于广告宣传,应该取得何种发 票?

39.出租不动产选择简易计税,但出租合同约定要开具11%专票,可以吗?

40.“退票费”是不是必须有发 票才行呢?

41.“飞机票”究竟以何种票据税前扣除?

42.购入不动产分次取得专票,如何抵扣增值税?

43.房屋出租的同时将中央空调一并出租,如何开具发 票?

44.厂房出租的同时将机器设备一并出租,如何开具发 票?

45.场地租赁行为,以何种税目开具增值税发 票?

46.销售不动产选择简易计税,扣除原价的凭据如何规定的?

47.房地产开发企业销售开发产品差额交税,是差额开票还是全额开票?

48.建安企业选择简易计税,差额交税,是差额开票还是全额开票?

49.境外单位向在境内单位提供服务,境内单位能否抵扣增值税进项税?

第五节:“小众票据”的涉税处理分析

1.会费、会员费、会员权,分别取得何种票据税前扣除?

2.银行开具的结息单能否作为税前扣除的依据?财务公司和保险公司、信托公司开具的结息单能否作为税前扣除的凭据?

3.应付票据的贴现息能否税前扣除?

4.应收票据的贴现费用能付抵扣增值税进项税?

5.银行支票的背书,是否违背三流一致原则?

6.工会经费税前扣除的凭据是什么?

7.公益性捐赠需要取得何种票据在税前扣除?

8.职工福利费都是必须取得发 票吗?职工食堂食材税前扣除问题分析。

9.房地产企业土地价款的抵减,应依据何种凭据?

10.临时工工资税前扣除的凭据如何制作?

11.保险公司在收取保险费时代收的车船税如何填列在增值税发 票上?


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