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付易昌

建筑风水

付易昌 / 知名风水大师

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课程大纲

课程提纲:

**部分:风水理论基础与风水应用基础(基础讲解)

一、 什么是风水?研究人与自然和谐相处的综合性学科。

二、 风水的核心意义和作用

1、保合太和 实现兴旺吉祥

2、燮理阴阳 追求自然之美

3、执常应变 选取**时空

4、与时俱进 推动生态平衡

三、 建筑房产风水的意义

1、增加市场品牌卖点

2、提升物业价值和产值

3、满足业主置业精神需求

4、积德造福必有余庆

四、 风水的魂道术器;

1、铸魂:敬天爱人

2、明道:天人合一、阴阳平衡、顺养生气、内圣外旺

3、优术:形势学说、理气学说

4、利器:风水工具、风水器物

五、 风水学包括那些基本内容?

六、 名人富豪如何看待和利用风水?

七、 风水在古今中外的应用:北京、故宫、苏州园林、八卦村...

八、 建筑风水与人财两旺?

1、大环境

2、中环境

3、小环境

九、 房地产风水策划和制胜之道            

1、风水提升无形价值:相邻的两个楼盘为何售价高的反而好卖?

2、风水迎合大众心理:为什么越富裕越讲究风水?

3、风水关注高端客户:香港富商为什么退房?

4、风水打造新的卖点:案例:为什么降价无效,风水有效?

5、风水吸引意向眼球:案例:当日售罄不是神话!

6、风水缩短销售周期:案例:为什么该项目价格还没有**后确定就已经预订一空?

7、风水降低销售成本:调查显示进行了风水策划的开发项目,销售价位至少可上浮5%—10%,销售周期可缩短6—10个月。

十、 房地产风水常见风水问题

1、环境勘验失察(地形道路的利用)

2、规划布局不当(立向开门的选择)

3、内宅设计缺陷(重点中的重点)

4、凶煞处理不利(化煞方法不当)

5、生气散而不聚(环境构造和空间利用)

6、审美脱离国情(过于标新立异)

十一、 看风水都看什么?常用什么工具?

十二、 房地产风水营销策划和实操步骤                                                                

1、风水规划或风水评估:**项目勘察发掘“风水亮点”

2、风水造势和宣传:风水文案的写作和风水营销软文推广

3、风水培训:组织对相关人员的风水知识普及培训开展全员营销

4、风水咨询:贯穿房地产销售过程的全案咨询

5、风水服务:个别风水点问题的处理和售后咨询服务解决客户后顾之忧

第二部分:建筑风水实战研讨

十三、 建筑风水设计项目与标准:

1、项目环境风水:天人合一、四象互应

——外部环境三要素:自然环境、人文环境和人工环境

2、基地勘验风水:背山面水、聚气藏风

——何谓“五害十败”之地?如何鉴别地质地形地貌风水?

3、区域布局风水:法象自然、趋吉避凶

——布局要素及开门立向的风水之道

4、园林景观风水:五行和合、生机旺盛

——如何借助景观元素画龙点睛增旺风水?

5、户型结构风水:和谐端庄、立向从正

——户型设计缺陷的影响和调理方法

6、园区道路:内柔外刚、内外和融

——园区道路的风水禁忌和五行调理

7、大门定向:采光纳气、主次分明

——主门、副门的功能和定向原则

十四、 如何应用风水知识促进房产销售研讨:

1. 巧用风水知识,沟通良好客户关系

2. 轻松应对客户风水问题

3. 挖掘风水特点,促进房产销售

4. 解决风水异议,促使成交

十五、 学员问题互动答疑解惑

(培训时间:一天六小时)

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