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孙莉莉

房地产建筑成本优化

孙莉莉 / ICMA国际注册管理...

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课程大纲

房地产·建筑 成本优化管理

第1章 房地产设计成本控制存在的问题与影响因素

 **节 建筑设计理念对房地产开发项目成本的影响

 第二节 影响房地产建筑设计成本的因素

 第三节 房地产项目设计成本优化的必要性

第2章 房地产开发成本构成与设计阶段成本管理

 **节 房地产开发项目的成本构成

 第二节 房地产开发项目设计优化重点与成本管控关键指标

 第三节 房地产开发项目设计价值链管理

第3章 房地产项目优化设计现代技术方法

 **节 价值工程(VE)优化设计方法——消除过剩质量功能,降低住宅建造成本

 第二节 设计成本企划优化管理方法

 第三节 目标成本限额设计控制方法

 第四节 全寿命周期成本设计控制方法

 第五节 并行工程的设计-成本造价协同控制方法

第4章 提高房地产建筑价值的经济性设计

 **节 当前我国房地产建筑设计中的经济性误区

 第二节 房地产开发经济性及其影响因素

 第三节 建筑经济性设计措施

 第四节 建筑经济性设计手段

 第五节 建筑设计经济性提现

第5章 房地产项目开发与建筑设计策划

 **节 房地产开发与建筑项目策划概述

 第二节 房地产项目开发策划系统

 第三节 基于成本效益优化的房地产建筑设计策划实践

 第四节 案例:丽湖馨居地产项目设计策划方案分析

第6章 房地产规划设计阶段成本优化管理

 **节 房地产规划设计阶段成本控制的特点

 第二节 房地产规划设计阶段成本控制的工作内容

 第三节 规划设计阶段成本控制的方法与核心内容

 第四节 房地产项目规划指标评价体系及设置

 第五节 房地产项目规划设计阶段成本控制方法

 第六节 运用价值工程对项目规划设计方案进行比选

 第七节 房地产项目规划设计案例分析

第7章 房地产建筑设计成本优化管理

 **节 建筑设计成本优化概论

 第二节 建筑设计阶段划分及各阶段设计成本控制工作内容

 第三节 房地产建筑设计阶段成本造价控制措施

 第四节 设计成本又华仔房地产开发中的应用及效益

 第五节 丽景苑项目建筑设计成本优化案例分析

第8章 建筑结构设计成本优化管理

 **节 建筑结构设计过程中存在的问题

 第二节 建筑结构设计对建筑成本造价的影响

 第三节 建筑结构设计及其优化的价值

 第四季 建筑结构优化设计的主要方面

 第五节 建筑结构设计成本优化措施

 第六节 建筑结构优化设计案例分析

 第七节 基于VE的限额设计在结构设计中的应用

第9章 多高层建筑剪力墙结构优化设计

 **节 剪力墙结构的特性及其设计存在的问题

 第二节 结构方案变化对成本造价的影响

 第三节 框架-剪力墙结构整体优化设计

 第四节 剪力墙结构经济性设计措施

 第五节 剪力墙结构优化设计案例分析

第10章 建筑楼盖形式经济性分析与优化设计

 **节 楼盖结构设计优化概述

 第二节 楼盖结构方案设计与经济性分析

 第三节 不同楼盖体系的经济分析与比较(图示)

第11章 建筑地基基础、桩基础成本造价优化设计

 **节 建筑地基基础工程造价的影响因素与控制

 第二节 建筑地基基础工程勘察成本造价管理概述

 第三节 建筑地基基础工程设计成本造价管理方法

 第四节 桩基础工程优化设计

 第五节 运用价值工程对桩基础工程进行优化设计

第12章 建筑含钢量和混凝土用量优化设计

 **节 影响建筑物含钢量及混凝土用量的因素与优化设计的意义

 第二节 建筑物含钢量及混凝土用量优化设计案例及分析

 第三节 建筑结构含钢量及混凝土用量设计优化控制措施

 第四节 主要地产公司的钢筋混凝土含(用)量控制标准

第13章 地下车库(室)设计与优化

 **节 地下停车效率比较与设计现状分析

 第二节 停车空间容量挖潜提升措施

 第三节 居住小区停车空间容量提升设计

 第四节 地下车库陈本造价与优化设计的意义

 第五节 地下车库结构设计优化——平面布置之柱网优化设计

 第六节 地下车库结构设计优化——楼盖结构造价分析与优选

 第七节 地下车库结构设计优化——其他方面的优化设计

第14章 可施工可建造性成本优化设计管理

 **节 可施工、可建造性概论

 第二节 建筑可施工性切入点

 第三节 实施可施工性设计管理,提高建造的可施工性

 第四节 可施工性设计应用案例分析

第15章 建筑设计与成本造假控制互动协同管理

 **节 我国建筑设计与成本控制互动存在的问题与协同控制的必要性

 第二节 建筑设计与成本造假控制的互动协同

 第三节 建立建筑设计和成本控制互动协同组织

 第四节 建筑设计与成本控制互动管理的实施

 第五节 房地产建筑设计与成本控制互动管理实例分析

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