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易斌

建筑施工企业的招投标策略与实战技巧

易斌 / 财政部PPP立法课题专 家

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课程大纲

一、新政下的招投标规则

1. 要约与承诺在工程招投标过程中的理解与作用;

2. 招投标有效工程结算方式;

3. 招投标无效工程结算方式;

4. 招标文件、投标文件、中标文件、中标合同、补充协议在工程实施过程中的效力阶位认定原则;

5. 招标文件实质性条款认定及对工程结算的作用;

6. 招投标文件编制基本依据与方法;

7. 新政下招投标文件在工程项目竣工结算中地位的改变;

8. 工程项目竣工结算管控引导下的投标策略;

9. 中标价外设置优惠条件法律效力认定;

10. 预案索赔在招投标阶段的运用策略;

11. “两标并一标”在工程项目中的适用。

二、建设工程项目投标策略

1. 建设工程领域国家价值取向变化分析;

2. “低价投标、高价结算”在招投标中的运用;

3. 拦标价过低的投标策略商业性评估方式;

4. 政府项目投标底线思维策略;

5. 社会项目投标底线思维策略;

6. 政府与社会资本合作项目投标底线思维策略;

7. 项目包招投标落地策略运用;

8. 见索即付保函的效力范围;

9. 建设工程优先受偿权的性质与时效;

10. 施工企业放弃优先受偿权效力认定;

11. “先上车,后买票”项目施工企业合法权益救济路径。

三、招投标主体权利体系梳理

1、工程项目投标主体合法权利构成;

2. 工程项目合同体系构成形式;

3. 对工程项目参与主体具有约束力规范性文件范畴;

4. 投标项目的类型对投标的影响力;

5. 不同类型工程项目工程款回笼路径差异;

6. 承包单位在工程项目实施过程中对分包实施有效管理策略;

7. 承包单位对工程项目实施闭环管理方法分析与运用;

8. 承包单位与分、子公司在工程项目实施过程中法律责任分担;

9. 招标工程量清单错、漏、缺项责任归属;

10. 政府项目工程投标人利益**大化追求之边界。

四、不平衡报价在投标中的运用

1. 不平衡报价适用的市场基础;

2. 不平衡报价合法性安排策略;

3. 不平衡报价的技巧;

4. 不平衡报价成功的方式;

5. 不平衡报价适用的前提条件;

6. 落入反不平衡报价陷进的救济路径;

7. 政府审计对不平衡报价的影响力。

五、招标文件工程范围认定技巧

1.“估算控概算、概算控预算”原则在工程项目中的适用;

2. 估算价、预算价、概算价、拦标价、中标价、合同价、结算价、决算价在工程合同体系中的作用与效力;

3. 合同工程范围条款约定不明结算规则;

4. 竣工图中未反映的工程变更确定技巧;

5. 合同工程范围之外工程价款认定技巧;

6. 工程项目结算超概算部分合法性认定原则及救济方式;

7. 业主单位防范工程超概算常用手段;

8. 合同终止工程范围、内容界定方式与救济技巧;

9. 竣工图与合同清单冲突结算依据的认定技巧;

10. 竣工图与工程现场实物不符结算依据认定技巧。

六、合同文件中霸王条款化解技巧

1. 霸王条款的认定;

2. 霸王条款效力性识别;

3. 清单计价规范(GB50500-2013)法律地位认定;

4. 官方对建设工程计价基本立场解读;

5. 固定总价合同终止计价策略;

6. 招标文件规定市场价格波动不调价的报价技巧;

7. 工程量清单计价下,打开固定单价的专业技巧;

8. 固定总价下工程量变更计价应对技巧;

9. 中标合同与招投标文件不一致计价策略;

10. 计价方式冲突解决策略与技巧;

11. 工程签证单缺失、遗漏救济技巧。

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