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移民后,中国国内的房产如何向美国政府申报?在何种情况下要交税?

移民后,中国国内的房产如何向美国政府申报?在何种情况下要交税?

编辑:佚名 提问时间:2018-05-21 分类:移民后,中国国内的房产如何向美国政府申报?在何种情况下要交税
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风雨踏梦行

2018-05-21

根据目前美国法规规定,移民申请者在美国以外个人名下拥有的房产,不在要求申报的项目内。成为美国绿卡持有人后,其房产増值部分,在日后出售获利并缴纳中国物业増值利得税后,若中国缴纳的税款仍低于美国资本利得税15%,才可能有美国税务的义务。如果投资者有房产且房产没有出租,那基本上是不需要申报。此外,房产增值,增值部分是不需要申报。因为美国税法认为投资者还没有变成所得,等投资者把这部分卖掉的时候,就要纳税。建议投资者在申请移民之前,把所有名下的财产和房产做评估,方便以后报税时可以证明房产来源。

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