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一建建设工程经济1Z103061 工程量清单的作用讲义

发布时间:2016-06-22 来源:环球网校 发布人:daluobo

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1Z103060 工程量清单编制

1Z103061 工程量清单的作用

工程量清单计价规范概述

工程量清单计价是一种主要由市场定价的计价模式。

规定全部使用国有资金投资或国有资金投资为主(二者简称“国有资金投资”)的工程建设项目,必须采用工程量清单计价。

二、工程量清单的作用

工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。

工程量清单的主要作用如下:

1.工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础

工程量清单是由招标人负责编制

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2.工程量清单是建设工程计价的依据

3.工程量清单是工程付款和计算的依据

4.工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据。

1Z103062 工程量清单编制的方法

工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人进行编制。

工程量清单由分部分项工程量清单,措施项目清单,其他项目清单,规费项目清单,税金项目清单组成。

一、分部分项工程量清单的编制

分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量五个部分。

1.项目编码的设置

一至九位应按《计价规范》附录的规定统一设置,十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置。

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第一级为工程分类顺序码

第二级为专业工程顺序码

第三级为分部工程顺序码

第四级为分项工程顺序码

第五级为工程量清单项目顺序码

3.项目特征的描述

工程量清单项目特征描述的重要意义在于:

项目特征是区分清单项目的依据。

项目特征是确定综合单价的前提。

项目特征是履行合同义务的基础。

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5.工程量的计算

除另有说明外,所有清单项目的工程量以实体工程量为准,并以完成后的净值来计算。

6.补充项目

编制工程量清单时如果出现《计价规范》附录中未包括的项目,编制人可以进行补充,并报审计或行业工程造价管理机构备案。

二、措施项目清单的编制

《计价规范》将工程实体项目划分为分部分项工程量清单项目,将非实体项目划分为措施项目。可根据工程实际情况补充。

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措施项目清单设置需要:

参考拟建工程的常规施工组织设计,以确定环境保护、文明安全施工、临时设施、材料的二次搬运等项目;

参考拟建工程的常规施工技术方案,以确定大型机械设备进出场及安拆费、混凝土模板及脚手架、施工排水、施工降水、垂直运输机械、组装平台等项目。

参阅相关的施工规范与工程验收规范,以确定施工方案没有表述的但实际施工规范与工程验收规范要求而必须发生的技术措施。

确定设计文件中不足以写施工方案,但要通过一定的技术措施才能实现的内容。

确定招标文件中提出的某些需要通过一定的技术措施才能实现的要求。

三、其他项目清单的编制

(1)暂列金额;

(2)暂估价;

(3)计日工;

(4)总承包服务费。

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1.暂列金

尚未确定或者不可预见的

2.暂估价

必然发生的

3.计日工

计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。

计日工使用的所谓零星工作一般是指合同约定之外的或者因变更而产生的、工程量清单中没有相应项目的额外工作,尤其是那些时间不允许事先商定价格的额外工作。

四、规费项目清单的编制

规费项目清单应按照下列内同列项;

工程排污费

工程定额测定费

社会保障费;包括养老保险费、事业保险费、医疗保险费;

住房公积金

危险作业意外伤害险

五、税金项目清单的编制

税金项目清单应包括下列内容:

营业税

城市建设维护税

教育费附加

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一级建造师培训

二级建造师培训

造价师培训

建设工程教育网

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