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2016经济师《中级房地产》第一阶段复习练习(10)

发布时间:2015-08-23 来源:环球网校 发布人:

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  根据以下材料,回答题:

  某公司在自己经营的旅馆旁,再建一幢旅馆,建造费用为300万元,一年建成。投入流动资金50万元经营,经测算,每年经营净收入100万元,但新建旅馆建成投入使用后,将会使原有旅馆每年利润减少10万元。该旅馆经营40年后净残值为40万元,基准收益为10%。

  91该新建旅馆项目的初始现金流量为( )万元。

  A.225

  B.300

  C.350

  D.360

  参考答案:C

  参考解析:

  现金流量的概念。

  92 该项目拟采用财务净现值(FNPV)指标对投资进行评估,其评价准则是( )

  A.若FNPV>0,方案可行

  B.若FNPV=0,方案可行

  C.若FNPV≥0,方案可行

  D.若FNPV<0,方案可行

  参考答案:A

  参考解析:

  财务净现值的评价准则。

  93 该项目经营到第五年末的净现值为( )万元。

  A.-10.33

  B.-8.83

  C.41.17

  D.79.08

  参考答案:B

  参考解析:

  财务净现值的计算。

  94 若该项目在第五年末出售,购买者要求20%的年收益率,则售了最高可达( )

  A.375

  B.450

  C.500

  D.550

  参考答案:C

  参考解析:

  收益法的计算。

  95 该项目的终结现金流量为( )万元。

  A.40

  B.90

  C.130

  D.180

  参考答案:B

  参考解析:

  现金流量的概念。

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