2Z201041物权的主要种类和与土地相关的物权

一、物权的种类

物权包括所有权、用益物权和担保物权。

(一)所有权

所有权是所有人依法对自己财产(包括不动产和动产)所享有的占有、使用、收益和 处分的权利。它是一种财产权，又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利。

(二)用益物权

用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

(三)担保物权(环球网校二级建造师频道整理二建物权资料)

担保物权是权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。

二、与土地相关的物权

(一) 土地所有权

—、土地所有权

我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

国家实行土地用途管制制度。

城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

编辑推荐：

二级建造师考试《工程法规》考点讲义汇总

二级建造师考试《施工管理》常见知识点汇总

二级建造师考试《建筑工程》常见知识点汇总

二级建造师考试《市政工程》考试要点汇总

二级建造师考试《水利水电》常见知识点汇总

二级建造师考试《机电工程》常见知识点汇总

二级建造师考试《公路工程》常见考点汇总

建设工程教育网：

环球网校：