2016年房地产估价师考试备考正当时，先学一步，快人一步，环球网校为您整理了房地产估价师经营与管理单项选择题：房地产投资及其风险5，希望给您的学习带来一定的帮助，试题及答案仅供参考，如有疑问，可以到环球网校房地产估价师考试论坛交流讨论>>.2016年房地产估价师快速方案点击查看>>
如果整个投资市场的平均收益率为20%，国家债券的收益率为10%，而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，则房地产投资评估模型中所用的折现率为（ ）。
A、8%
B、4%
C、14%
D、12%
【正确答案】 C
【答案解析】
本题考查的是资本资产定价模型。方法一：公式作法：折现率＝无风险投资收益率＋市场风险系数（市场的平均收益率－无风险投资收益率）＝10%＋0.4（20%－10%）＝14%；方法二：带有技术含量的排除法，该折现率一定大于无风险投资收益率，即大于10%，选项AB可立即排除。参见教材P27。
【该题针对“资本资产定价模型”知识点进行考核】
【编辑推荐】:
房地产估价师培训：https://www.thea.cn/wx590/
