当前位置:网校排名 > 环球网校 > 环球网校资讯 > 二级建造师工程法规2Z202051.掌握合同的变更考点精讲

二级建造师工程法规2Z202051.掌握合同的变更考点精讲

发布时间:2016-07-25来源:中华网发布人:daluobo
直播课程

2Z202051.掌握合同的变更

1、合同变更的概念

合同的变更有广义与狭义的区分。

狭义的变更是指合同内容的某些变化,是在主体不变的前提下,在合同没有履行或没有完全履行前,由于一定的原因,由当事人对合同约定的权利义务进行局部调整。这种调整,通常表现为对合同某些条款的修改或补充。

广义的合同变更是指除包括合同内容的变更外,还包括合同主体的变更。即由新的主体取代原合同的某一主体。这实质上是合同的转让。

2、合同变更的类型

合同变更分为约定变更和法定变更。

(一)约定变更

当事人经过协商达成一致意见,可以变更合同。

(二)法定变更

法律也规定了在特定条件下,当事人可以不必经过协商而变更合同。《合同法》第308条规定:“在承运人将货物交付收货人之前,托运人可以要求承运人中止运输、返还货物、变更到达地或者将货物交给其他收货人,但应当赔偿承运人因此受到的损失。”

3、合同变更的条件

(一)合同关系已经存在。

合同变更是针对已经存在的合同,无合同关系就无从变更。合同无效、合同被撤销,视为无合同关系,也不存在合同变更的可能。

(二)合同内容发生变化

合同内容变更可能涉及合同标的变更、数量、质量、价款或者酬金、期限、地点、计价方式等等。建设工程施工承包领域的设计变更即为涉及合同内容的变更。《合同法》第78条规定:“当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。”

(三)经合同当事人协商一致,或者法院、仲裁庭裁决,或者援引法律直接规定

(四)符合法律、行政法规要求的方式

4、合同变更的效力(环球网校二级建造师工程法规合同的变更考点)

合同的变更仅及于发生变更的部分,已经发生变更的部分变更后的为准;已经履行的部分不因合同变更而失去法律依据;未变更部分继续原有的效力。

5、注意施工合同变更可能的六种情形如合同中工作数量的改变等。

建设工程教育网

环球网校

上一篇:二级建造师工程法规2Z201011 法律体系的基本框架考点精讲

下一篇:造价工程师考试《土建工程》:建筑密封材料 -造价工程师 -环球网校

相关阅读

老师推荐

扩展阅读