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一建管理教材:1Z202142 施工成本分析的方法

发布时间:2016-08-04 来源:环球网校 发布人:daluobo

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1Z202142施工成本分析的方法

由于施工项目成本涉及的范围很广,需要分析的内容较多,因此应该在不同的情况下采取不同的分析方法,除了基本的分析方法外,还有综合成本的分析方法、成本项目的分析方法和专项成本的分析方法等。

一、施工成本分析的基本方法

施工成本分析的基本方法包括比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等。

(一)比较法

比较法又称“指标对比分析法”,是指对比技术经济指标,检查目标的完成情况,分析产生差异的原因,进而挖掘降低成本的方法。这种方法通俗易懂、简单易行、便于掌握,因而得到了广泛的应用,但在应用时必须注意各技术经济指标的可比性。比较法的应用通常有以下形式。

1.将实际指标与目标指标对比

以此检查目标完成情况,分析影响目标完成的积极因素和消极因素,以便及时采取措施,保证成本目标的实现。在进行实际指标与目标指标对比时,还应注意目标本身有无问题,如果目标本身出现问题,则应调整目标,重新评价实际工作。

2.本期实际指标与上期实际指标对比

通过本期实际指标与上期实际指标对比,可以看出各项技术经济指标的变动情况,反映施工管理水平的提高程度。

3.与本行业平均水平、先进水平对比

通过这种对比,可以反映本项目的技术和经济管理水平与行业的平均及先进水平的差距,进而采取措施提高本项目管理水平。

以上三种对比,可以在一张表中同时反映。例如,某项目本年计划节约“三材”100000元,实际节约120000元,上年节约95000元,本企业先进水平节约130000元。根据上述资料编制分析表1Z202142-10

实际指标与上期指标、先进水平对比表(单位:元) 表1Z202142-1


企业先
差异数
指标
本年计划数
上年实际数
进水平
本年实际数
与计划比
与上年比
与先进比
“三材”节约额
100000
95000
130000
120000
20000
25000
--10000


(二)因素分析法

因素分析法又称连环置换法,可用来分析各种因素对成本的影响程度。在进行分析时,假定众多因素中的一个因素发生了变化,而其他因素则不变,然后逐个替换,分别比较其计算结果,以确定各个因素的变化对成本的影响程度。因素分析法的计算步骤如下。

(1)确定分析对象,计算实际与目标数的差异;

(2)确定该指标是由哪几个因素组成的,并按其相互关系进行排序(排序规则是:先实物量,后价值量;先绝对值,后相对值);

(3)以目标数为基础,将各因素的目标数相乘,作为分析替代的基数;

(4)将各个因素的实际数按照已确定的排列顺序进行替换计算,并将替换后的实际数保留下来;

(5)将每次替换计算所得的结果,与前一次的计算结果相比较,两者的差异即为该因素对成本的影响程度。

(6)各个因素的影响程度之和,应与分析对象的总差异相等。

【例1Z202142-1】商品混凝土目标成本为443040元,实际成本为473697元,比目标成本增加30657元,资料见表1Z202142-20分析成本增加的原因。

商品混凝土目标成本与实际成本对比表 表1Z202142-2


项    目
单  位
目    标
实    际
差  额
产量
m3
600
630
30
单价
710
730
20
损耗率
%
4
3
-1
成本
443040
473697
30657


【解】

1.分析对象是商品混凝土的成本,实际成本与目标成本的差额为30657元,该指标是由产量、单价、损耗率三个因素组成的,其排序见表1Z202142-20

2.以目标数443040元(=600×710×1.04)为分析替代的基础。

第一次替代产量因素,以630替代600:

630×710×1.04=465192元;

第二次替代单价因素,以730替代710,并保留上次替代后的值:

630×730×1.04=478296元;

第三次替代损耗率因素,以1.03替代1.04,并保留上两次替代后的值:

630×730×1.03=473697元。

3.计算差额:

第一次替代与目标数的差额=465192-443040=22152元;

第二次替代与第一次替代的差额=478296-465192= 13104元;

第三次替代与第二次替代的差额=473697-478296=4599元。

4.产量增加使成本增加了22152元,单价提高使成本增加了13104元,而损耗率下降使成本减少了4599元。

5.各因素的影响程度之和=22152 13104-4599= 30657元,与实际成本与目标成本的总差额相等。

为了使用方便,企业也可以通过运用因素分析表来求出各因素变动对实际成本的影响程度,其具体形式见表1Z202142-3。

商品混凝土成本变动因素分析表 表1Z202142-3


顺序
连环替代计算
差异(元)
因  素  分析
目标数
600 × 710 ×1.04
第一次替代
630 × 710 × 1.04
22152
由于产量增加30m3,成本增加22152元
第二次替代
630 × 730 × 1.04
13104
由于单价提高20元,成本增加13104元
第三次替代
630×730×1.03
-4599
由于损耗率下降1%,成本减少4599元
合计
22152 13104-4599=30657
30657


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