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2016年经济师考试《中级房地产》备考知识点:区位的概念

发布时间:2016-08-05 来源:环球网校 发布人:march

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2016年中级经济师考试时间为11月5日,建议考生提前备考,网校小编特整理了中级经济师房地产专业备考的知识点,希望对您备考经济师有帮助!

区位的概念

区位通常是指某一事物与其他事物在空间方位和距离上的关系。它首先可标示为某一事物的空间坐标,但除了解释为空间几何位置外,还强调自然界的各种地理要素和人类经济社会活动之间的相互联系和相互作用在空间位置上的反映。

房地产与其他财产、资产、商品的很大不同,是其位置不可移动。因此,评判一宗房地产的好坏,考虑的重要因素之一是其区位。西方房地产界普遍认为投资房地产的三大秘块是第一是区位,第二是区位,第三还是区位。“因为一般你能够改变房地产除区位以外的东西,但你改变不了房地产的区位。由此可见区位对房地产的重要性。企业、个人等主体在进行区位选择时,考虑的区位要素主要有:周边的空间环境特性、通达性、互赖性、排斥性和成本费用。

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