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2016年经济师考试《中级房地产》备考知识点:房地产需求及供给

发布时间:2016-08-05 来源:环球网校 发布人:march

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2016年中级经济师考试时间为11月5日,建议考生提前备考,网校小编特整理了中级经济师房地产专业备考的知识点,希望对您备考经济师有帮助!

房地产需求的概念

房地产需求是指消费者在某一特定的时间内,在每一价格水平下,对某种房地产所愿意并且能够购买(或承租,下同)的数量。房地产市场需求是指在一定时间内、一定价格水平下和一定市场上所有的消费者对某种房地产所愿意并且能够购买的数量,即市场需求是所有的消费者需求的总和。

房地产供给的概念

房地产供给是指房地产开发企业和拥有者(即房地产出售人或出租人,下同)在某一特定的时间内,在每一价格(或租金,下同)水平下,对某种房地产所愿意并且能够提供出售(或出租,下同)的数量。房地产市场供给是指在一定时间内、一定价格水平下和一定市场上所有房地产开发企业和拥有者对某种房地产所愿意并且能够提供出售的数量,即市场供给是所有房地产开发企业和拥有者供给的总和。

在现实中,某种房地产在某一时间的潜在供给量为:

潜在供给量=存量-灭失量-转换为其他种类房地产量 其他种类房地产转换为该种房地产量 新开发量

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