当前位置:网校排名 > 环球网校 > 环球网校资讯 > 《案例与分析》讲义:房屋征收评估特点

直播课程
环球网校

《案例与分析》讲义:房屋征收评估特点

发布时间:2016-08-10 来源:环球网校 发布人:march

300元满减券,订单满1200元可使用,点我免费领

消防工程师免费领课

房屋征收评估四大特点:

1.估价数量大

房屋征收往往是由于旧城改造、新建和改建城市道路交通、新建大型基础设施等而引起,随着我国城市建设的不断加快,必不可少地发生大规模的房屋征收,导致征收数量大、待征收的户数多,由此带来的房屋征收估价数量很大,少则一、二幢,多则成片乃至一个或多个小区。

2.涉及面广,社会影响大

从企事业单位来说,征收不仅涉及到企事业财产的补偿问题,而且涉及到企事业单位的生存和职工家庭的生活问题。

从居民个人来说,房屋仍是当今我国大多数城市居民的最大财产。因此,房屋征收评估涉及到千家万户的切身利益,所产生的社会影响很大。

3.估价对象复杂,需要协调各种关系

一次估价中还会面对大量的房屋,面对征收人和众多的被征收人,由于各自对自身利益的维护,会出现不同的意见,导致估价的重要工作之一是协调各种利益关系。

4.补偿价格关联性强

就同一城市而言,同一时期同一地段同种类型房屋的征收补偿价之间,同一时期同一地段不同类型房屋的征收补偿价之间,同一时期不同地段同种类型房屋的征收补偿价之间都具有价格相互关联性。如果忽视了这种关联性,就可能引发征收冲突。

【编辑推荐】:

房地产估价师培训https://www.thea.cn/wx590/

房地产估价师培训班https://kaoshi.china.com/fangchan/wangxiao/

房地产估价师网校排名https://www.thea.cn/wx590/

上一篇:2016年房地产估价师理论与方法考点讲义:房地产定义

下一篇:《案例与分析》讲义:城市房屋拆迁补偿估价对象

相关阅读

老师推荐

扩展阅读