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2016中级经济师房地产专业备考知识:同心圆理论

发布时间:2016-08-17 来源:环球网校 发布人:march

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2016年中级经济师考试时间为11月5日,建议考生提前备考,网校小编特整理了中级经济师房地产专业备考的知识,希望对您备考经济师有帮助!

同心圆理论

同心圆理论(伯吉斯)从城市中心向外缘依次顺序为:第一环带是中心商业区(CBD),包括大商店、办公楼、剧院、旅馆,是城市社交、文化活动的中心。

第二环带为过渡地带(Zone of Transition),是围绕市中心商业区与住宅区之间的过渡地带。这里绝大部分是由老式住宅和出租房屋组成,轻工业、批发商业、货仓占据该环带内一半空间,其特征是房屋破旧,居民贫穷,处于贫民窟或近乎贫民窟的境况。

第三环带是工人住宅区(zone of Workingmen's Homes),这里租金低,便于乘车往返于市中心,接近工作地,工厂的工人大多在此居住。

第四环带是高收入阶层住宅区(zone of Better Residences),散布有高级公寓和花园别墅,居住密度低,生活环境好。

第五环带为通勤人士住宅区(Commuter's Zone),约距中心商业区30~60分钟乘车距离范围内。

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