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房地产市场调研问卷的基本结构

一份完整的房地产市场调研问卷通常包括下列部分：

（1）眉头。它包括问卷标题、调查组织名称、问卷编号、城市编号、调查者、问卷复核人等内容。每份问卷都要有一个明确的问卷标题，表明调研目的，使受访者对所要回答的问题有一个大致的了解。

（2）说明。说明也称为卷首语，是一封告受访者的信或指导语，旨在向受访者表示问候并说明调研的目的、意义、内容、问卷填写要求、注意事项、保密措施、调查者身份及感谢等。

（3）正文。它是问卷的核心部分，包括所要调查的全部问题，由问题和备选答案组成，在拟定主体问题时，要根据不同的调研目的，在能满足调研目的的前提下，问题的数量应尽可能少。

（4）编码。它是对问卷中的问题与备选答案进行编号，将问卷中的调查顶目变成代码数字的工作过程，以便于分类整理。编码既可以在问卷设计的同时就编好，也可以等问卷调查工作完成后再进行。前者称为预编码，后者称为后编码。在实际调研中，一般采用预编码。

（5）受访者项目。它是有关被调查者的一些背景资料，如被调查者的性别、年龄、职业、文化程度、收入等。这些资料可以用来进行分类比较和统计分析。

（6）调查者项目。它主要包括调查人员的姓名、调查地址、调查日期以及其他相关信息。

（7）结束语。它放在问卷的最后，内容主要包括两层含义：一是用筒短的语言对受访者的协助与合作表示感谢；二是可以就问卷的有关内容以及问卷调查本身征询受访者的建议和看法。

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