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经济师中级建筑专业考试常见知识点:建设项目的经济风险

发布时间:2016-09-02 来源:环球网校 发布人:march

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2016年经济师考试时间是11月5日,网校小编根据往年的考试情况整理了中级经济师建筑专业考试常见的一些知识点,希望对您备考经济师有帮助!

【真题】下列风险因素中,属于建设项目经济风险的是()

A.设计错误

B.工期拖延

C.恶劣的现场条件

D.基础设施落后

【答案】D

【解析】本题考查建设项目的经济风险。经济风险包括:(1)宏观形势不利;(2)投资环境差劣;(3)市场物价不正常上涨;(4)通货膨胀幅度过大;(5)投资回收期长;(6)基础设施落后;(7)资金筹措困难。参见教材P199.

【知识点扩展】

建设项目风险类型

建设项目风险是指在设计、施工及移交运行各个阶段可能遭受的风险。用系统的观点看待建设项目风险,业主或投资商、承包商、咨询或设计服务公司面临的风险构成建设项目风险的主要内容,同时,这三方又面对建设项目所处环境带来的不同的政治、经济、商务、社会和自然等风险

(1)政治风险。宏观政治风险是指在一个国家内对所有经营都存在的风险。一旦发生这风险,大家都可能受到影响。微观风险仅是局部受影响,一部分人受益而另一部分人受害,

或仅有一部分行业受害而其他行业不受影响的风险。

(2)经济风险。经济风险指一个国家在经济实力、经济形势及解决经济问题的能力等方面潜在不确定因素构成的经济领域的可能后果。

(3)商务风险。商务风险主要表现在金融与投资方面;

(4)社会风险。社会风险主要由一个地区的宗教信仰、社会治安、社会风气等构成。

(5)自然风险。

(6)其他风险。

对于项目业主或投资商,通常遇到的风险主要有人为风险、经济风险、自然风险以及一些時殊风险;对于承包商,面临的风险主要有项目选择工作中蕴藏的风险、决策阶段的风险、合同风险、項目菅理的风险和责任风险等;对于咨询与设计服务单位,其风险主要来源于三个方面,即来自业主的风险、来自承包商的风险和职业责任风险。

业主或投资商的风险

业主或投资商通常遇到的风险可归纳为三种类型,即人为风险、经济风险和自然风险。

1.人为风险

人为风险是指因人的主观因素导致的种种风险。人为风险可起因于以下诸方面:

(1)政府或主管部门的政策和行为。

(2)体制法规不合理。

(3)主管部门设置障碍。有些企业的主管部门常常有意无意地给企业设置重重障碍,致使企业或业主和投资商的种种努力付之流水。

(4)资金筹措无门。

(5)不可预见事件。

(6)合同条款不严谨。

(7)道德风险。道德风险是指业主或投资商的执行人员应有的品行道德发生背离,失去应有的事业心和责任感,道德败坏、贪污受贿,对工程材料设备明取暗偷,玩忽职守等行为不轨,致使业主或投资商的财产遭受损失'或工程质量缺乏监督保证。

(8)群体行为越轨。群体行为越轨通常有两种情况:一种是来自社会的越轨行为,如全国性、地区性或行业性的罢工或骚乱甚至暴乱;另一种是来自业主的直接合作者——工程承包商。

(9)承包商缺乏合作诚意。承包商既要获取项目,又必须确保最起码的利润,争取很大的效益,而这些效益又不能明显露在明处,只能分散潜伏于承包工程的各个环节。

(10)承包商履约不力或不履约。

(11)工期拖延。

(12)材料供应商履约不力或违约。

(13)指定分包商履约不力。

(14)监理工程师失职。

(15)设计错误。

2.经济风险

(1)宏观形势不利。任何经济活动都离不开宏观形势。在世界经济萧条的形势下很难有某一区域的微观形势不受丝毫影响。

(2)投资环境差劣。投资环境是投资能否取得成功的关键因素。投资环境包括硬环境和软环境。

(3)市场物价不正常上涨。如果经济形势不稳,物价飞涨,则投资人将很难做出较为准确的预测,其结果将是工程决算大大超过预算。

(4)通货膨胀幅度过大。在市场经济的情况下,通货膨胀是难免的。一般来说,一定幅度的通货膨胀是可以接受的,只要这个幅度符合正常规律。但是,如果幅度过大,则经济秩序将会完全搞乱,承包商和业主都将苦不堪言。

(5)投资回收期长。有些工程属于长线工程,投资规摸大,回收期长。很可能因周期长而出现各种不测事件,从而导致预期的利润不能实现。

(6)基础设施落后。外部的客观环境,尤其是公共基础设施的好坏对工程影响极大。交通落后,能源不足,必然严重制约工程的正常进行。

(7)资金筹措困难。资金筹措困难是业主经常碰到的重大风险。

3.自然风险

(1)恶劣的自然条件。项目工程所处地域的自然条件对项自成本影响很大。不同地域的自然条件各不相同。

(2)恶劣气候与环境。恶劣气候是指偶尔发生的超出正常规律的气候变化,如长时间的暴雨、台风、酷暑等都会给工程实施带来不便,从而增加工程成本。恶劣的环境是指施工现场周围客观存在的严重制约因素。

(3)恶劣的现场条件。工程的现场条件受多种因素影响],特别是进出场通道、供徘水设施、供电、供气的可能性,夜间或节假日加班作业的可能性等。现场条件中更大的制约因素是工程地质条件差。这类事故一旦发生,虽然可以向保险公司索赔,但业主或投资商也难免不受其害。

(4)地理环境不利。地理环境是指工程所在地的位置及周围环境。地理位置是相当重要的施工条件。如果工地远离港口或处于内陆国家,进口设备材料因远距离运输而加大成本。

4.特殊风险

特殊风险系指根据FIDIC条款应由业主承担的风险。这些风险包括:

(1)在工程所在国发生的战争、敌对行动(不论宣战与否)外敌入侵等。

(2)在工程所在国发生的叛乱、暴力革命、军事政变(算夺政权)或发生内战。

(3)由于任何核燃料燃烧后的核废物、放射性毒气爆炸、任何爆炸性装置、核成分的其他危险性能所引起的离子辅射或放射性污染。

(4)以音速或超音速飞行的飞机或其他飞行装置产生的压力波。

(5)在工程所在国发生的不是局限在承包商或其分包商雇佣人员中间,而且不是由于从事本工程而引起的暴乱、骚乱或混乱。

(6)由于业主使用或占用非合同规定提供的任何永久工程的区段或部分而造成的损失或损害。

(7)因工程设计不当而造成的损失或损坏,而这类设计又不是由承包商提供或由承包商负责的。

(8)不论何时何地发生任何因地雷、炸弹、爆破筒、手植弹或是其他炮弹、导弹、弹药或战?用爆炸物或冲击波引起的破坏、损害、人身伤亡,均应视为特殊风险的后果。

发生上述特殊风险事件,承包商对其后果都不承担责任。因此,这类风险损失只能I由业主或投资商承担。而且这类特殊风险给承包商造成的任何损失也都应由业主给予补偿。

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