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2016年中级经济师建筑专业备考资料:功能评价

发布时间:2016-09-09 来源:环球网校 发布人:march

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2016年经济师考试时间是11月5日,网校小编整理了2016年中级经济师建筑专业备考资料,希望对您备考经济师有帮助!

功能评价

价值系数求得之后,即可进行功能评价。价值系数共有3种可能性:

(1)价值系数等于1.此时评价对象的功能重要程度与成本的比重属合理匹配,可以认为功能的目前成本是比较合理的。

(2)价值系数小于1.此时评价对象的成本比重大于功能的重要程度,表明其目前成本偏高,应将评价对象列为改进对象,改进的目标主要是降低成本。

(3)价值系数大于1.此时评价对象的成本比董小于其功能的重要程度。其原因可能有三个:一是目前成本偏低,不能满足评价对象实现其应有的功能要求,致使对象功能偏低,这种情况应列为改进对象,改进方向是增加成本;二是对象目前具有的功能超过了其应该具有的功能水平,即存在过剩功能,这种情况也应列为改进对象,改进方向是降低功能水平;三是评价对象在技术、经济方面存在某些特殊性,客观上存在着功能很重要而需要耗费的成本却很少,才可以不列为改进对象。

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