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造价工程师工程计价考点预习:材料和工程设备价格的调整

发布时间:2016-11-16 来源:环球网校 发布人:daluobo

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工程计价考点:材料和工程设备价格的调整

1)如果承包人投标报价中材料单价低于基准单价,材料单价涨幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值时,或单价跌幅以投标价为基础超过合同约定的风险幅度值时,其超过部分按实调整。

2)如果投标人投标报价中材料单价高于基准单价,跌幅以基准单价为基础,涨幅以投标价为基础,超过部分据实调整。

【原则】少调整:涨以高价为基础,跌以低价为基础

3)投标报价中材料单价与基准单价相等,以基准单价为基础,超过部分据实调整。

4)承包人应在采购材料前将采购数量和新的材料单价报发包人核对。发包人收到承包人报送的确认资料后3个工作日内不答复,视为认可。

若承包人未报发包人自行采购材料,再报发包人确认调整合同价款,如发包人不同意,不予调整。

工程计价考点:费用损失的承担原则

(1)合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害,由发包人承担;

(2)发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责,并承担相应费用;

(3)承包人的施工机械设备损坏及停工损失,由承包人承担;

(4)停工期间,承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担;

(5)工程所需清理、修复费用,由发包人承担;

工程计价考点:承包人工程索赔成立

1)已造成了承包人直接经济损失或工期延误;

2)是非因承包人的原因发生的;

3)承包人已经按照工程施工合同规定的期限和程序提交了索赔意向通知、索赔报告及相关证明材料。

工程计价考点:费用索赔的计算方法

1)实际费用法

2)总费用法

索赔金额=实际总费用-投标报价估算总费用

3)修正的总费用法

索赔金额=某项工作调整后的实际总费用-该项工作的报价费用

工程计价考点:网络图分析法

■延误的工作为关键工作,则延误的时间为索赔的工期;

■延误的工作为非关键工作,当该工作由于延误超过时差而成为关键工作时,可以索赔延误时间与时差的差值;若该工作延误后仍为非关键工作,则不存在工期索赔问题。

工程计价考点:共同延误的处理

工期拖期很少是只由一方造成的,往往是两、三种原因同时发生(或相互作用)而形成的,故称为“共同延误”。

①确定“初始延误”者,它应对工程拖期负责

②初始延误者是发包人,承包人的工期延长及经济补偿

③初始延误者是客观原因,补偿工期,很难获得费用补偿

④初始延误者是承包人原因,无补偿

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