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2017年造价工程师《造价管理》必备考点

发布时间:2016-12-02来源:中华网发布人:daluobo
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1. 工程造价的一词两义:含义一:从投资者(业主)的角度分析,工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。

含义二:从市场交易的角度分析,工程造价是指为建成一项工程,预计或实际在发承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。

2. 工程计价的特征:单件性;多次性;组合性;多样性;复杂性;

4. 静态投资包括:建筑安装工程费;设备和工器具购置费;工程建设其他费;基本预备费等;

5. 动态投资包含静态投资所含内容外,还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等;

6. 生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分;而非生产性建设项目只有固定资产投资,不包含流动资产投资;

7. 建设工程的全面造价管理包括全寿命周期管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理;

8.全过程造价管理是指覆盖建设工程策划决策及建设实施各个阶段的造价管理。包括:前期决策阶段的项目策划、投资估算、项目经济评价、项目融资方案分析;设计阶段的限额设计、方案比选、概预算编制;招标投标阶段的标段划分、承包发包模式及合同形式的选择、标底编制;施工阶段的工程计量与结算、工程变更控制、索赔管理;竣工验收阶段的竣工结算与决算等。

9.全要素造价管理是指控制建设工程造价不仅仅是控制建设工程本身的建造成本,还应同时考虑工期成本、质量成本、安全与环境成本的控制,从而实现工程成本、工期、质量、安全、环境的集成管理。

10.工程造价管理的组织系统包括政府行政管理系统、企事业单位管理系统、行业协会管理系统。

未完待续…………

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