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2017造价工程师工程计价考点预习:概算指标法

发布时间:2017-02-20 来源:环球网校 发布人:daluobo

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工程计价考点:概算指标法

概算指标法适用的情况包括:

1)在方案设计中,由于设计无详图而只有概念性设计时,或初步设计深度不够,不能准确地计算出工程量,可以选定与该工程相似类型的概算指标编制概算。

2)设计方案急需造价概算而又有类似工程概算指标可以利用的情况。

3)图样设计间隔很久后再来实施,概算造价不适用于当前情况而又急需确定造价的情形下,可按当前概算指标来修正原有概算造价。

工程计价考点:类似工程预算法

利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。

当拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似而又没有可用的概算指标时可以采用类似工程预算法。

调整内容:建筑结构差异、价差

工程计价考点:单项综合概算内容

单项工程综合概算文件一般包括

■编制说明(不编制总概算时列入)

■综合概算表(含其所附的单位工程概算表和建筑材料表)

■当建设项目只有一个单项工程时,此时综合概算文件(实为总概算)除包括上述两大部分外,还应包括工程建设其他费用、建设期利息、预备费的概算。

工程计价考点:综合概算表

按照国家或部委所规定统一表格进行编制。

对于工业建筑而言,其概算包括建筑工程和设备及安装工程;对于民用建筑而言,其概算包括一般土木工程、给排水、采暖通风及电气照明工程等。

综合概算一般应包括建筑工程费用、安装工程费用、设备及工器具购置费。当不编制总概算时,还应包括工程建设其他费用、建设期利息、预备费等费用项目。

工程计价考点:工程建设其他费用概算表

1)土地征用及拆迁补偿费应填写土地补偿单价、数量和安置补助费标准、数量等,列式计算所需费用,填入金额栏。

2)建设项目管理费包括建设单位(业主)管理费、工程质量监督费、工程监理费等,按“建筑安装工程费×费率”或有关定额列式计算。

3)研究试验费应根据设计需要进行研究试验的项目分别填写项目名称及金额或列式计算或进行说明

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