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沈磊

名师简介：英国法学博士，北京某高校法学副教授、硕导，某律师事务所兼职律师，某仲裁委员会仲裁员； 法学、经管专业本科生、研究生讲授《民法》、《经济法》、《合同法》等课程，积累了丰富的课程讲授和考试辅导经验； 讲课重点突出、系统全面、逻辑严密，赢得了学员的广泛好评。

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sdh941025：沈老师讲课太精彩了，很喜欢听这种风格的，把许多难点，重点，考纲要求的知识点都讲到了，给学员省去很多不必要的麻烦，太好了，非常喜欢，受人尊重的好老师！

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nkjdjbbq：非常喜欢沈磊老师，把枯燥难懂的法律知识归纳总结的很精辟，解释的非常清楚，通俗易懂，便于记忆！非常好的老师！很庆幸碰到这位老师，给我考试增添了许多信心。

环球网校监理工程师推荐阅读

投资估算的方法：

a生产能力指数法：C2= C1(X2/ X1) n×Cf

n：生产能力指数Cf 价格调整系数

b资金周转率法：C=Q×P/T

c比例估算法： C=E(1 f1P1 f2P2 f3P3 ……) I

C：拟建项目投资额; E：拟建项目设备费 P：已建项目中建筑安装费及其它工程费等与设备费的比例f:由于时间因素引起的定额、价格、费用标准变化的综合调整系数

d综合指标投资估算法：

1、财务净现值(FNPV)=∑(CI-CO)t(1 ic)-t

财务内部收益率(FIRR)(点击查看例题>>)

∑(CI-CO)t×(1 FIRR)-t=0

FIRR=i1 NPV1/(NPV1-NPV2)(i2-i1)

静态投资回收期： ∑(CI-CO)t=0

Pt=累计净现金流量开始出现正值的年份-1 上一年累计现金流量的绝对值/上年净现金流量

总投资收益率(ROI)=年息税前利润(EBIT)/项目总投资(TI)

项目资本金净利润率(ROE)=年净利润(NP)/项目资本金(EC)

利息备付率(ICR)=年息税前利润(EBIT)/计入总成本费用的应付利息(PI)

偿债备付率(DSCR)=【年息税前利润加折旧和摊销(EBITDA)−企业所得税(TAX)】/应还本付息额(PD)

资产负债率=期末负债总额/期末资产总额

2、盈亏平衡分析

BEP(产量)=年固定总成本/(单位产品销售单价−单位产品可变成本-单位产品销售税金及附加-单位产品增值税)

BEP(%)=BEP(产量)/设计生产能力

3、投资偏差分析

拟完工程计划投资=拟完工程量×计划单价

已完工程实际投资=实际工程量×实际单价

已完工程计划投资=实际工程量×计划单价

投资偏差=已完工程实际投资-已完工程计划投资=实际工程量×(实际单价-计划单价)(点击查看例题>>)

进度偏差=拟完成计划投资-已完工程计划投资=(拟完工程量-实际工程量)×计划单价(点击查看例题>>)