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城乡规划师考试《相关知识》复习资料：住宅建筑

第二节　住宅建筑

住宅的类型：独立、联立、联排、单元、外廊、内廊、跃层式住宅等。

住宅类型分为4类：

低层住宅：1～3层;多层住宅：4～6层;

中高层住宅：7～9层;高层住宅：10～30层。

按分布地区不同分为3类：

严寒地区的住宅、炎热地区的住宅、坡地住宅。

一、住宅建筑的类型

1.按国家现行《住宅建筑设计规范》规定分为四类

(1)低层住宅：1～3层。

1)基本特点：能适应面积较大、标准较高的住宅，也能适应面积较小，标准较低的住宅。对地基要求不高，建筑结构简单，占地大，市政管线投资较高。

2)平面组合形式及其特点：独院式占地面积大，条件好，双联式比独院式节约投资，联排式要注意拼联不宜过多，否则交通迂回，干扰较大。

(2)多层住宅：4～6层

1)基本特点：有楼梯，但可不设电梯，比低层节省用地，造价比高层住宅低，但爬楼在四层以上时比较累。

2)设计要点

①符合城市规划要求：日照(大寒日两个小时以上)、消防(间距大于80米设人行通道，消防通道高4米宽4米);

②单元划分组合;

③交通组织;

④采光通风;

⑤辅助设施：厨房、卫生间。

3)平面类型：单元式、外廊式、内廊式、跃层式及点式等形式。

(3)中高层住宅：7～9层

(4)高层住宅：10～30层

1)基本特点：节省用地及市政投资，可获得较多的室外空间以利于布置绿化，但用钢量大，造价高。

2)平面类型

单元组合式、长廊式、跃廊式、塔式。

3)垂直交通：以电梯为主、楼梯为辅。

4)消防疏散：有两部以上电梯，提高耐火极限。

2.按分布区位不同分三类

(1)严寒地区的住宅;

(2)炎热地区的住宅;

(3)坡地住宅。

二、住宅建筑设计要点

1.套内空间

1)每套住宅内应设卧室、厅、厨房和卫生间;

2)套内空间数量和低限面积应符合规定;

3)厨房应按操作流程布置，地面应有防水措施;

4)卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、厅、厨房之上，地面应有防水构造和便于洁具更换措施;

5)卫生间的门不应开在厨房内;

6)各门洞口最小宽度符合规定;

7)外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.9米时，应有防护设施。六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05米，七层及以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.1米。防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11米。

8)卧室、厅的室内净高不应低于2.4米，局部净高不应低于2.1米，且面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间做卧室、厅时，其1/2面积的室内净高不应低于2.1米。

9)阳台地面的构造应有防水措施，阳台放置花盆时，应采取防坠落措施。