A施工单位在对某工程进行回访时，原建设单位提出了两个问题：①空调系统制冷能力不够，表现在室内温度下不来；②保温风管有滴水现象。A单位对这两个问题进行了分析，并与设计单位共同探讨，最后确认，第一个问题是由于A单位供应的制冷机的压缩机制造偏差太大而引起的，第二个问题是由于施工原因引起的。

问题（1）A单位是否应保修？应如何保修？

（2）如果原建设单位提出损失赔偿的要求，A单位应如何处理？

（3）保修所发生的费用应如何承担？

关于工程回访保修

答案（1）

应予保修。对于①，因是施工单位供应的设备制造方面的原因，而施工单位自身又无能力解决。只能根据制冷机的订货合同，要求制冷机生产厂家立即派人处理。对于②，因是保温施工质量造成的，应立即派出施工人员，进行返修。除了对滴水部位进行处理外，还应对其他部位进行检查，发现问题立即处理。

（2）如果原建设单位要求赔偿，A单位应予赔偿（对于①， A单位应先予赔付，然后再追究制造单位的经济责任）。

（3）对于①所发生的费用A单位应在先承担后再根据合同追究制造单位的经济责任（索赔，参见1M422120）。对于②，则A单位应承担全部经济责任。

20.

国内某大型工程总承包企业，在国际市场工业建设项目的总承包投标中屡屡失利，困惑之一是报价太高，毫无竞争力而失标；二是报价太低，虽然中标，但施工成本难以控制，甚至造成亏损。

问题（1）试分析原因，并提出有何对策和建议？

关于建设项目与机电安装工程的关系、招投标管理

答案（1）在国际市场工业建设项目的总承包投标中，机电安装工程的重要性是显而易见的。工业建设项目所需的设备选型和采购费用占据了总承包费用的绝大部分，如果对此失去控制，失标或亏损的局面将是必然的。可供选择的对策和建议有：①要有一批不仅懂得机电安装工程、而且懂得相应工业项目生产流程的专门人才。国际市场上一般工业项目实施的是制造商总承包模式，他们比较熟悉生产流程和类似生产过程的国际水平，具有突出的优势。这正是我们所缺少的；②要充分考虑合同风险。在国际市场上承包工程，所承受的风险比国内要大得多，特别是政治风险和外汇风险，都是必须要考虑的；③要熟悉国际上服务贸易的准则和通用规则。在同外商交往中，厚厚的合同文本就令人头疼，但这是必须的，不但要看，而且要认真看；④充分利用网络资源，获取信息；⑤在合同实施过程中，工作要扎实、严谨，重视书面文件的作用，为索赔准备准法律意义上的证据。

21.

在某公用建筑工程在设计交底和图纸会审时，施工单位发现走廊里的管道、电气、空调系统按设计图纸施工后，装潢吊顶的标高太低，与该建筑的功能不相适应。问题提出后，业主要求施工单位对走廊里的管道、电气、空调系统优化布置，以提高标高满足装潢要求。

问题（1）施工单位能否接受？接受后有哪些工作要做？

（2）施工单位画出图纸后，可否直接用于施工？为什么？

（3）施工单位画的布置图是否应作为工程技术资料归档？交工时应移交给谁？

关于深化设计

答案（1）

应该接受。接受优化布置的任务后，施工单位应与业主具体商谈，确定原则，明确包括费用补偿等事项，以某种形式作为正式约定。然后选派有经验的技术人员进行深化设计，设计完成后，技术人员应在图纸上签字，以示负责。

（2）施工单位画出图纸后，不能直接用于施工。因为施工单位没有设计资格，必须送交原设计单位审查批准后，才能作为施工的依据。

（3） 施工单位画的布置图，经过审批后应作为工程技术资料（竣工图的一部分）归档。交工时应移交给建设单位。

22.

业主将某工厂建设项目的施工任务通过招投标分别发包给土建施工单位A和机电安装施工单位B。A和B分别与业主签订了工程承包合同。项目的主要组成是主厂房一座，建筑规模较大，需要安装的机电设备中动设备不多，主要是容器类的静设备和工艺管线、电气动力照明等；生产用锅炉房、压缩空气站和变电所均为独立建筑物，建筑规模不大。A单位根据本企业的条件，制订了以主厂房为主线的工程进度计划，并交B单位一份。希望B单位现场配合，按此计划实施。

问题（1）B单位收到A的进度计划后，对于A单位的要求是否同意？为什么？

（2）B单位对于工程的进度安排，应有怎样的考虑？

（3）A和B应在什么基础上进行现场协调？为什么？

关于工程进度安排

答案（1）B单位收到A的进度计划后，对于A单位的要求不能同意。因为对于工业建设项目，工程进度计划的安排应以形成生产能力为主线进行策划，而不能单以主体的规模大小来考虑计划安排。

（2）B单位应根据安装工程的具体情况，进行进度计划的策划。生产用锅炉房、压缩空气站和变电所的建筑规模虽然不大，但安装施工周期相对较长。所以应该要求A单位在安排主厂房施工的同时，能开两个（占2/3）配套动力设施的土建施工（最好是变电所和其他另一个，便于自身各专业的均衡施工），以便为安装施工创造条件。另外，厂区管、缆线路的施工也应统筹安排。B作出计划安排后应与A单位协商，争取双方达成共识。

（3）A和B应在为业主尽快形成生产能力的基础上进行现场协调。因为只有这样，才能充分发挥投资效益，达到共赢的目标。

23. A公司承接某商业公用建筑的机电安装工程。该工程的制冷机房设在六层楼顶，顶层标高为25.0 m，单台制冷机组自重38

t。制冷机组不能直接运进机房，需要在顶层楼面水平运输（距离约80 m,并有拐弯和坡道），顶层楼面的设计承载能力1000

kg/㎡，可能承受不了制冷机组的静载荷。

问题（1）A公司在编制该工程的施工组织设计时，由于资料还不完善，针对制冷机组的安装内容，是否应纳入施工组织设计？如需要纳入，应纳入哪些内容？为什么？

（2）针对本工程的具体情况是否应编制专门的施工方案？为什么？

（3）在施工方案选择、确定时，是否要进行技术经济比较？为什么？

关于施工组织设计编制和技术经济比较

答案（1）A公司在编制该工程的施工组织设计时，由于资料还不完善，针对制冷机组安装部分的内容，不能充分展开，详细叙述，但还是应该纳入施工组织设计。纳入施工组织设计的内容包括在工程概况和特点中充分的阐述本工程制冷机组的垂直吊装和水平运输的技术特点和难点，以及需要解决的问题（如水平运输时，楼面顶层加固方案的制订和认可）等；另外还必须在施工组织设计中明确提出，一旦资料完善后应立即组织人员编制制冷机组垂直吊装和水平运输的详细施工方案，并列入拟编制的施工方案清单。

（2）针对本工程的具体情况，A公司应编制制冷机组垂直吊装和水平运输的方案。因为该施工过程具有一定的难度：一是制冷机组的垂直吊装要安全可靠，防止碰撞，保证设备完好；二是顶层楼面可能承受不了制冷机组的静载荷，则必须要采取可靠的加固措施，在水平运输时不能影响或破坏楼面顶层的结构。施工之前应该充分考虑这些问题，并选择经济合理、切实可行的方案，以指导施工，保证工程质量和施工安全。

一级建造师培训：

二级建造师培训：

建设工程教育网：