241. 民用住宅建筑设计影响工程造价的因素：建筑平面形状和周长系数;住宅的层高和净高;居住的层数与工程造价的关系;住宅单元组成、户型和住户面积;居住建筑结构的选择;
242. 民用住宅建筑设计的基本要求：民用建筑设计坚持“适用、经济、美观”的原则;平面布置合理，长度和宽度比例适当;合理确定户型和住户面积;合理确定层数与层高;合理选择结构方案;
243. 民用建筑设计的评价指标：平面指标用来衡量平面布置的紧凑性;建筑周长指标;建筑体积指标;面积定额指标;户型比;
244. 设计方案技术经济评价主要因素：工期的比较;采用新技术的分析;产品功能的可比性(需要可比、费用消耗可比、价格可比、时间可比);
245. 通过反映建筑产品功能和耗费特点若干技术经济指标的计算、分析、比较，评价设计方案的经济效果。可分为多指标对比法和多指标综合评分法;
246. 静态投资效益评价法：投资回收期法;计算费用法;
247. 优化设计的步骤：优化设计的提出;优化设计的审查和实施;
248. 设计方案优化：通过优化设计进行造价控控制;运过设计招标和设计方案竞选优化设计方案;运用价值工程优化设计方案;推广标准化设计，优化设计方案;限额设计;运用寿命周期成本理论优化设备选型;
249. 在设计阶段运用价值工程的意义：可以使建筑产品的功能更合理;可以有效地控制工程造价;可以节约社会资源;
250. 在价值工程实施价值工程的步骤：功能分析;功能评价;方案创造;方案评价;
251. 价值工程在设计阶段工程造价控制中的应用：对象选择;功能分析;功能评价;分配目标成本;方案创新及评价;
252. 广泛采用标准法设计，是改进设计质量，加快实现建筑工业化的额观要求;广泛采用标准化设计，可以提高劳动生产率，加快工程建设进度;广泛采用标准化设计，可以节约建筑材料，降低工程造价;
253. 限额设计的全过程实际上就是建设项目投资目标管理过程，即目标分解与计划，目标实施、目标实施检查、信息反馈的控制循环过程;这个过程包括：投资分配(投资分配是实行限额设计的有效途径和主要方法);限额初步设计;施工图设计的造价控制(进行施工图设计应把握两个标准：一个是质量标准，一个是造价标准);设计变更;
254. 在设计阶段运用寿命周期成本理论的意义：能真正实现技术与经济相结合;为确定项目合理功能水平提供依据;有助于增强项目的抗风险能力;可以使设备选择更加科学;
255. 在设备选型中应用寿命周期成本评价方法的步骤：提出各项备选方案，并确定系统效率评价指标;明确费用构成项目，并预测各项费用水平;计算各方案的经济寿命，作为分析的计算期;计算各方案的经济寿命期内的寿命周期成本;计算各方案可以实现的系统效率水平，然后与寿命周期成本相除计算费用效率，费用效率较大的方案较优;
