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2017年二级建造师《施工管理》考点讲解:2Z102035索赔与现场签证

发布时间:2017-04-11来源:中华网发布人:daluobo
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一、索赔费用的计算(一级建造师网校二级建造师频道整理索赔与现场签证)

1.索赔费用的组成

索赔费用的组成与建筑安装工程造价的组成相似,一般包括以下几个方面:

(1)人工费。增加工作内容的人工费应按照计日工费计算,而停工损失费和工作效率降低的损失费按窝工费计算,窝工费的标准双方应在合同中约定。

(2)设备费。当工作内容增加引起的设备费索赔时,设备费的标准按照机械台班费计算。因窝工引起的设备费索赔,当施工机械属于施工企业自有时,按照机械折旧费计算索赔费用;当施工机械是施工企业从外部租赁时,索赔费用的标准按照设备租赁费计算。

(3)材料费。材料费的索赔包括:由于索赔事项材料实际用量超过计划用量而增加的材料费;由于客观原因材料价格大幅度上涨;由于非承包人责任工程延期导致的材料价格上涨和超期储存费用。

(4)管理费。此项又可分为现场管理费和企业管理费两部分。

(5)利润。一般来说,由于工程范围的变更、文件有缺陷或技术性错误、业主未能提供现场等引起的索赔,承包商可以列入利润。一般监理工程师很难同意在工程暂停的费用索赔中加进利润损失。(一级建造师网校二级建造师频道整理索赔与现场签证)

(6)迟延付款利息。银行同期贷款利率支付迟延付款的利息。

在不同的索赔事件中可以索赔的费用是不同的,根据国家发改委、财政部、建设部等九部委第56号令发布的《标准施工招标文件》中通用条款的内容,可以合理补偿承包人的条款见表2Z102035。

《标准施工招标文件》中合同条款规定的可以合理补偿承包人索赔的条款 表2Z102035

序号 条款号 主要内容 可补偿内容
工期 费用 利润
1 1.10.1 施工过程发现文物、古迹以及其他遗迹、化石、钱币或物品
2 4.11.2 承包人遇到不利物质条件
3 5.2.4 发包人要求向承包人提前交付材料和工程设备
4 5.2.6 发包人提供的材料和工程设备不符合合同要求

续表

序号 条款号 主要内容 可补偿内容
工期 费用 利润
1 1.10.1 施工过程发现文物、古迹以及其他遗迹、化石、钱币或物品
2 4.11.2 承包人遇到不利物质条件
3 5.2.4 发包人要求向承包人提前交付材料和工程设备
4 5.2.6 发包人提供的材料和工程设备不符合合同要求

2.索赔费用的计算方法

费用索赔的计算方法主要有:实际费用法、总费用法和修正总费用法。

(1)实际费用法实际费用法是工程索赔时最常用的一种方法。仅限于由于索赔事件引起的、超过原计划的费用,故也称额外成本法。在这种计算方法中,需要注意的是不要遗漏费用项目。(一级建造师网校二级建造师频道整理索赔与现场签证)

(2)总费用法索赔金额=实际总费用-投标报价估算费用 (2Z102035-6) 但这种方法对业主不利,只有在难以采用实际费用法时采用。

(3)修正总费用法

即在总费用计算的原则上,去掉一些不合理的因素,使其更合理。修正的内容包括:

①将计算索赔款的时段局限于受到外界影响的时间,而不是整个施工期;

②只计算受到影响时段内的某项工作所受影响的损失,而不是计算该时段内所有施工工作所受的损失;

③对投标报价费用重新进行核算,按受影响时段内该项工作的实际单价进行核算,乘以完成的该项工作的工程量,得出调整后的报价费用。

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