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王竹梅监理工程师《合同管理》考点分析:抵押的生效

发布时间:2017-04-17 来源:建工网校 发布人:

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知识点:抵押的生效(两类)

王竹梅监理工程师《合同管理》考点分析:抵押的生效

【2014年真题】根据《担保法》,抵押权自抵押合同生效时设立的是以()为抵押的担保合同。

A.建设用地使用权

B.土地承包经营权

C.正在建造的建筑物

D.机械、车辆

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是担保方式。当事人以生产设备、原材料、半成品、产品,交通运输工具。或者正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。选项ABC均为抵押权自登记时设立。参见教材P11。

【2013年真题】关于抵押的说法,正确的是()。

A.抵押的财产不转移占有

B.抵押的财产应当为抵押人所有

C.土地所有权可以作为抵押物

D.抵押合同应自登记之日起生效

【正确答案】A

【答案解析】本题考查的是担保方式。抵押的财产不一定为抵押人所有;土地所有权不可以作为抵押物;应当办理抵押物登记的,抵押合同应自登记之日起生效。参见教材P11。

【例题】在抵押合同中,某些抵押财产应当办理抵押物登记手续。抵押合同自登记之日起生效的包括()等抵押合同。

A.土地使用权

B.城市房地产

C.在建工程

D.机器

E.土地所有权

【正确答案】ABC

【答案解析】本题考查的是担保方式。土地所有权不能抵押,机器可以抵押,但无需登记。参见教材P11。


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