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2016年注会《会计》知识点:投资性房地产成本模式

发布时间:2016-05-09 来源:正保会计网校 发布人:feimao

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2016年注册会计师备考已经开始,为了方便大家复习,正保会计网校学员在论坛中分享了注会《会计》的知识点,希望对大家有所帮助,祝大家备考愉快,梦想成真!

会计知识点

知识点:投资性房地产成本模式和公允价值模式的账务处理之间的区别

具体处理
成本模式
公允价值模式
会计科目
投资性房地产
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
投资性房地产——成本
——公允价值变动
公允价值变动损益(损益类会计科目)
1.是否计提折旧或摊销
借:其他业务成本
贷:投资性房地产累计折旧(摊销)
(同固定资产和无形资产)
×
2.是否计提减值
根据可收回金额低于账面价值的差额计提减值准备(同固定资产和无形资产)
×
3.是否确认公允价值变动
×
借:投资性房地产——公允价值变动
贷:公允价值变动损益
(或相反处理)
4.期末账面价值
账面余额-折旧/摊销-减值准备
期末账面余额=期末账面价值=期末公允价值
5.取得租金收入
借:银行存款
贷:其他业务收入

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