1、取得时即确认为投资性房地产

借：投资性房地产

贷：银行存款

2、由固定资产或无形资产转换形成：换汤不换药，折旧对折旧，摊销对摊销，准备对准备

A、租赁期开始日

借：投资性房地产

累计折旧（或累计摊销）

固定资产减值准备（或无形资产减值准备）

贷：固定资产（或无形资产）

投资性房地产累计折旧（或投资性房地产累计摊销）

投资性房地产减值准备

B、每月计提折旧

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧

C、每月确认租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

D、计提减值（以后期间不得转回）

借：资产减值损失

贷：投资性房地产减值准备

E、处置时

借：银行存款

贷：其他业务收入

借：其他业务成本

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产——成本

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