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2017年注会《经济法》复习资料:建设工程合同无效的情形

发布时间:2017-03-29 来源:会计网校 发布人:march

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知识点:建设工程合同无效的情形

情形
①承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
②没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
③建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
【注意】承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级,不按无效合同处理。
处理
1.合同无效,但工程经竣工验收合格,承包人可请求参照合同约定支付工程价款。
2.合同无效,且工程经竣工验收不合格的:
(1)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人可以请求承包人承担修复费用;
(2)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人无权请求支付工程价款。

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