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税务师《税法二》每日一练:土地增值税(03.19)

发布时间:2017-05-03 来源:中华会计网校 发布人:

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单选题

某市甲企业将一栋五成新的旧办公楼转让,取得转让收入1200万元,缴纳相关税费共计90万元。该办公楼原价900万元,重置成本1000万元。计算甲企业转让办公楼应缴纳的土地增值税( )万元。

A、213.5

B、210

C、216.5

D、220


【正确答案】 C

【答案解析】 转让旧房,扣除项目合计=1000×50% 90=590(万元),增值额=1200-590=610(万元),增值率=增值额÷扣除项目金额×100%=610÷590×100%=103.39%,适用税率50%,速算扣除数15%,应缴纳的土地增值税=610×50%-590×15%=216.5(万元)。注意,转让旧房,扣除项目计算要用重置成本而不是房屋原值乘以成新度。

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